Stiftelsesdokument
Et stiftelsesdokument er et juridisk dokument, der bekræfter oprettelsen af et kapitalselskab som eksempelvis et anpartsselskab (ApS) eller et aktieselskab (A/S). Dokumentet indeholder væsentlige oplysninger om selskabet…
15%-reglen
Når du ønsker at overdrage din bolig til dit barn eller en anden nærtstående person, er det vigtigt at kende til 15%-reglen. Denne regel kan gøre det fordelagtigt at overdrage en ejendom inden for familien, da du kan sæl…
AB 92
AB 92 står for "Almindelige Betingelser for Arbejder og Leverancer i Bygge- og Anlægsvirksomhed." Det er et standarddokument, der bruges ved indgåelse af aftaler om bygge- og anlægsarbejde, ofte kaldet entrepriser. Dokum…
Aconto
Aconto i udlejningsforhold betyder, at udlejer afregner med forsyningsselskabet, mens lejer betaler et fast beløb hver måned. Udlejer skal dokumentere lejers faktiske forbrug, så der en gang om året kan afregnes med ente…
Advisory board
Et advisory board fungerer som en rådgivende gruppe for en virksomhed, men i modsætning til en bestyrelse har det ingen beslutningskraft eller juridisk ansvar. Alle virksomheder kan oprette et advisory board, uanset dere…
Advokatforbehold
Et advokatforbehold giver din rådgiver mulighed for at gennemgå handlen. Her får du overblik over, hvad du skal finde i købsaftalen, og hvilke spørgsmål du bør få afklaret.…
Afkastningsgrad
Afkastningsgraden er et nøgletal, der viser, hvor effektivt din virksomhed er til at generere overskud ud fra den investerede kapital. Den bruges ofte til at sammenligne virksomheder og vurdere, hvor rentabel en virksomh…
Afskrivning
Afskrivning er en metode til at fordele omkostningen af et aktiv over dets levetid. Når en virksomhed køber aktiver som maskiner eller inventar, bliver disse med tiden mindre værd. Afskrivningen afspejler dette værditab …
Aktieselskab (A/S)
Et aktieselskab (A/S) er en selskabsform, hvor ejere kun hæfter med deres indskudte kapital, minimum 400.000 kr. Selskabet ledes af en bestyrelse og direktion. Ejerne, kaldet aktionærer, har medbestemmelse gennem deres a…
Alkoholbevilling
En alkoholbevilling er en nødvendig tilladelse for virksomheder, der ønsker at servere alkohol med en styrke på 2,8% eller mere. Ansøgning sker gennem politiet, mens bevillingen udstedes af kommunen. Kravene inkluderer a…
Alt om familielån, Nemguide
…
Anpartshaveroverenskomst
En anpartshaveroverenskomst, eller ejeraftale, er en aftale mellem ejere af et anpartsselskab, men kan også bruges i andre selskabsformer. Selvom den ikke er lovpligtig, anbefales den stærkt for at fastlægge regler som f…
Apportindskud
Har du ikke midlerne til at indskyde den nødvendige startkapital til dit selskab? Så kan apportindskud være en mulighed for dig. Med apportindskud bruger du aktiver som værktøj, biler eller maskiner i stedet for kontante…
ApS (Anpartsselskab)
Et ApS er en af de mest populære selskabsformer i Danmark. Denne selskabsform tilbyder begrænset hæftelse, hvilket betyder, at ejerne ikke hæfter personligt for selskabets gæld, men kun risikerer at miste det, de har ind…
Bankforbehold
Et bankforbehold handler om bankens godkendelse. Få styr på ordlyd, frist og forskellen på bankforbehold, rådgiverforbehold og fortrydelsesret.…
Bankgaranti
En bankgaranti ved boligkøb er en sikkerhed, som købers bank stiller for købesummens betaling. Denne anvendes typisk ved køb af fast ejendom. Med en bankgaranti er sælger sikret, at pengene bliver overført, og det er sam…
BBR-meddelelse: Hvad skal du tjekke ved boligkøb?
Sammenhold BBR med boligen og byggesagen. Få overblik over arealer, anvendelse og ansvar, og se hvorfor en registrering ikke alene dokumenterer lovlighed.…
Bebyggelsesprocent
Når du planlægger at bygge nyt eller lave en tilbygning, er det vigtigt at kende til bebyggelsesprocenten. Bebyggelsesprocenten angiver, hvor stor en del af din grund, der må bebygges. For parcelhuse er denne som regel 3…
Begrænset hæftelse
Begrænset hæftelse betyder, at ejeren af et selskab ikke hæfter personligt for selskabets gæld. Dette beskytter din private formue, da kreditorer kun kan gøre krav på selskabets aktiver. Begrænset hæftelse er gældende fo…
Besigtigelse
Besigtigelse er en vigtig del af boligkøbsprocessen, hvor ejendommen gennemgås for at fastsætte en købsvurdering. Dette er en grundig inspektion, der hjælper dig med at vurdere, om ejendommen lever op til dine forventnin…
Beslutningsreferat
Et beslutningsreferat er et dokument, der beskriver de beslutninger, som er blevet truffet på en generalforsamling eller et bestyrelsesmøde i et kapitalselskab. Referatet er vigtigt, da det sikrer, at beslutningerne er d…
Bestyrelse
De fleste foreninger og selskaber har en bestyrelse, der fungerer som den primære ledelse. Alle bestyrelsesmedlemmer vælges ind, og der kan både være tale om en frivillig eller en lønnet post, når man sidder som medlem i…
Betalingsstandsning
Betalingsstandsning er en midlertidig pause i en virksomheds betalinger, der giver tid til at rette op på økonomien og undgå konkurs. Virksomheden indgiver en erklæring til skifteretten og får en tilsynsførende. Det vare…
Betinget købsaftale
En betinget købsaftale kan være en god løsning, når du ønsker at købe en bolig, men stadig mangler at sælge din nuværende ejendom. Aftalen sikrer, at købet kun bliver aktuelt, hvis du får solgt din bolig inden for en aft…
Bogføring
Bogføring er den systematiske registrering af alle indtægter og udgifter i en virksomhed. Det er en nødvendighed for at kunne dokumentere virksomhedens økonomiske aktivitet, når der skal indberettes til SKAT. Her får du …
Boligkøb trin for trin: Fra første budget til nøglerne
Hvad skal du gøre først, hvem hjælper med hvad, og hvornår skal du reagere? Følg boligkøbet fra de første overvejelser til den dag, du får nøglerne.…
Brug af parkeringsskive: Hvad du skal vide
…
Brutto og netto
Brutto og netto er begreber, som ofte dukker op i forbindelse med bolighandler, regnskaber og løn. Brutto betegner et beløb, før der er fratrukket udgifter, mens netto er beløbet efter fradrag. Det er vigtigt at forstå f…
Bruttofortjeneste
Bruttofortjeneste, også kendt som bruttoavance, er et centralt regnskabstal, som viser, hvor meget en virksomhed tjener på sine produkter, efter at omkostningerne ved indkøb eller produktion er trukket fra. Dette tal giv…
Budrunde
Når flere købere er interesserede i en ejendom, kan sælger vælge at afholde en budrunde. Dette giver de potentielle købere mulighed for at afgive deres bedste bud, hvorefter sælger frit kan vælge det bud, som vedkommende…
Byggesagkyndig
En byggesagkyndig, også kendt som bygningssagkyndig, er den fagperson, der har ansvaret for at udarbejde tilstandsrapporten i forbindelse med salg af en ejendom. Titlen som byggesagkyndig er en beskikkelse, som udstedes …
Byggetilladelse
Før du starter et byggeprojekt, kan det være nødvendigt at indhente en byggetilladelse fra kommunen. Tilladelsen sikrer, at byggeriet overholder gældende bygningsreglementer og lokalplaner. Uanset om du planlægger nybygg…
Copyright og ophavsret: Nemguide
…
Datterselskab og moderselskab
Moderselskaber og datterselskaber er en selskabskonstruktion, hvor et selskab ejer et andet. Denne struktur kaldes også for holdingselskaber og driftsselskaber, afhængig af funktionerne i selskaberne. Moderselskabet er d…
Deponering
Deponering er en metode, der ofte bruges i bolighandler, hvor et større kontantbeløb er involveret. Ved deponering opbevares købesummen hos en tredjepart, som typisk er en ejendomsmægler, advokat eller bank, indtil handl…
Direktion
En direktion er de personer, der står for den daglige ledelse og drift af en virksomhed. Direktionen udpeges af bestyrelsen og kan bestå af én eller flere personer, afhængigt af virksomhedens størrelse og behov.…
Donationer til velgørende formål: Hvad du skal vide
…
Driftsbudget
Et driftsbudget er en vigtig oversigt over virksomhedens forventede indtægter og udgifter, både nu og i fremtiden. Formålet med driftsbudgettet er at sikre, at virksomheden kan generere et overskud ved at skabe et klart …
Due Diligence
Due Diligence er en grundig undersøgelse, som en potentiel køber foretager ved virksomhedshandler for at vurdere risici og muligheder. Køberen gennemgår finansielle, juridiske og tekniske forhold via et virtuelt datarum.…
Dækningsgrad
Dækningsgraden er et vigtigt nøgletal, der viser, hvor stor en del af virksomhedens omsætning, der er tilbage, når de variable omkostninger er fratrukket. Dette tal er afgørende for at forstå, hvor meget virksomheden har…
Egenbegæring
Egenbegæring bruges i forbindelse med en konkursbegæring, hvor en fysisk eller juridisk person selv erklærer sig konkurs på grund af økonomiske vanskeligheder. Det er en situation, hvor skyldneren selv tager initiativ ti…
Egenkapital
Egenkapital er en vigtig indikator for en virksomheds økonomiske sundhed. Den repræsenterer den samlede værdi af virksomhedens aktiver, efter at alle forpligtelser og gæld er fratrukket. I denne artikel kan du få en dybe…
Ejendomsavancebeskatning
Ejendomsavancebeskatning er den skat, du skal betale til staten, når du sælger din ejendom og opnår en fortjeneste. Det vil sige, at skatten beregnes som forskellen mellem, hvad du har betalt for ejendommen, og hvad du s…
Ejendomsdatarapport
En ejendomsdatarapport er en rapport, der indeholder alle væsentlige oplysninger om en ejendom. Rapporten er særdeles nyttig i forbindelse med et boligkøb, da den giver let adgang til de vigtigste informationer om den på…
Ejendomsforbehold
Ejendomsforbehold er en klausul i en købsaftale, der beskytter sælger, hvis køber ikke opfylder de aftalte betalingsbetingelser. Det betyder, at sælger bevarer ejendomsretten til det solgte, indtil køber har betalt det f…
Ejendomsværdiskat
Ejendomsværdiskatten er én af de to skatter, du som boligejer skal betale, hvor den anden er ejendomsskatten, også kendt som grundskyld. Ejendomsværdiskatten beregnes ud fra værdien af din bolig, og kan variere afhængigt…
Ejerbog
En ejerbog er en oversigt over, hvem der ejer et selskab, og beskriver ejerforholdene. Her kan du læse om, hvad en ejerbog er, hvordan du registrerer ejerskabet i selskabet, og hvad den skal indeholde.…
Ejerforeningens dokumenter: Det skal du undersøge før boligkøbet
Lejligheden er kun en del af købet. Få en praktisk metode til at læse ejerforeningens dokumenter og stille de spørgsmål, der kan få betydning for din økonomi.…
Ejerforhold
I forbindelse med stiftelsen af et selskab skal du registrere ejerforhold, især hvis der er flere ejere af virksomheden. Ejerforhold dækker over både legale ejere og reelle ejere. Uanset selskabsform er det et krav, at e…
Ejerpantebrev
Et ejerpantebrev er et dokument, som ejeren af en ejendom opretter for at stille sikkerhed for et lån, eksempelvis til en bil eller en fast ejendom. I dette dokument er ejeren både panthaver og pantsætter, hvilket betyde…
Ejerskifteforsikring
En ejerskifteforsikring dækker skjulte skader og mangler på en ejendom, som ikke er nævnt i tilstands- eller elinstallationsrapporten ved køb af en bolig. Forsikringen er vigtig for både køber og sælger, da den beskytter…
Ejerudgift
Ejerudgift er de samlede årlige udgifter, du skal betale, når du ejer en ejendom eller bolig. Ejerudgiften er uafhængig af, om du finansierer boligen gennem et lån eller betaler kontant. Udgifter til finansiering af boli…
EL-løbehjul: Hvad du skal vide
…
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er en vigtig del af huseftersynet, der ofte udføres i forbindelse med boligsalg. Rapporten bliver udarbejdet af en autoriseret elinstallatør, der gennemgår boligens synlige elinstallationer for …
Energimærke
Et energimærke er et obligatorisk dokument, der vurderer en bygnings energiforbrug og energieffektivitet. Det er lovpligtigt ved salg af en ejendom og skal inkluderes i salgsopstillingen. Formålet med energimærkningen er…
Erhvervskonto
En erhvervskonto er en bankkonto tilknyttet et selskabs CVR-nummer, der adskiller virksomhedens og ejerens økonomi. Selskaber som ApS og A/S er forpligtet til at have en erhvervskonto. Banken kræver dokumentation for opr…
Etableringsbudget
Et etableringsbudget er en oversigt over de forventede udgifter ved opstarten af en virksomhed. Det hjælper dig med at forstå, hvor meget kapital du skal have til rådighed for at kunne starte virksomheden, og sikrer, at …
Faktura
En faktura er et essentielt dokument i enhver virksomhed, der bruges til at registrere og dokumentere salget af varer eller ydelser. Uanset om fakturaen udstedes digitalt eller på papir, skal den overholde visse krav for…
Fejl og mangler ved fast ejendom: Nemguide
…
Forkøbsret
Forkøbsret giver en medejer af et selskab førsteret til at købe anparter eller aktier, som en anden ejer ønsker at sælge. For at medejerne kan udnytte forkøbsretten, skal dette fremgå af en ejeraftale og eventuelt af sel…
Forretningsorden
En forretningsorden er et centralt dokument for en virksomheds bestyrelse. Dokumentet fastlægger, hvordan bestyrelsens arbejde skal udføres og fungerer som en guide til både nye og eksisterende medlemmer. Forretningsorde…
Fortrolighedserklæring (NDA)
En fortrolighedserklæring, også kendt som en NDA (Non-Disclosure Agreement), er en juridisk bindende aftale, der beskytter fortrolige oplysninger mod videregivelse til tredjepart. Den bruges ofte i virksomheder til at si…
Fradrag i enkeltmandsvirksomhed: Nemguide
…
Friværdi
Friværdi er den del af boligens værdi, som ikke er belånt. Det betyder, at friværdien repræsenterer den værdi, du ville have tilbage, hvis du solgte din bolig og betalte den resterende gæld af. Når du betaler af på dit b…
Generalforsamling
En generalforsamling er et møde mellem ejerne i et kapitalselskab, hvor der træffes beslutninger om selskabets væsentlige forhold. Alle kapitalselskaber, uanset om det er et aktieselskab eller anpartsselskab, er forpligt…
Grundejerforening
En grundejerforening er en sammenslutning af grundejere i et bestemt område, der har til formål at varetage medlemmernes fælles interesser. Det kan inkludere vedligeholdelse af veje, fællesarealer og andre opgaver, der s…
Grundskyld ved boligkøb: Betaling og boligskat
Grundskyld opkræves fra 2024 via skattesystemet for almindelige ejerboliger. Se, hvad du skal kontrollere som køber, og hvordan du får styr på boligskatten.…
Gældsfaktor
Gældsfaktoren er et centralt begreb, når du skal låne penge til boligkøb. Den repræsenterer forholdet mellem din samlede gæld og husstandens årlige bruttoindkomst. Det er ikke kun dit boliglån, der tæller med i gældsfakt…
Handelsbetingelser
Handelsbetingelser beskriver de vilkår, en virksomhed opererer under, når den sælger en serviceydelse eller et produkt. Det er afgørende at have klare handelsbetingelser, da de sikrer, at både virksomhed og kunder er bes…
Hensigtserklæring
Selvom hensigtserklæringen ikke er juridisk bindende, spiller den en vigtig rolle i forhandlingerne, da den skitserer vilkårene for en potentiel aftale. Erklæringen følges ofte op af en overdragelsesaftale, hvor detaljer…
Hobbyvirksomhed
En hobbyvirksomhed er en mindre virksomhed, der drives af interesse og ikke har til formål at generere en betydelig indtægt. Denne type virksomhed er underlagt færre krav end andre virksomhedstyper og er ofte baseret på …
Holdingselskab
Et holdingselskab er et selskab, hvis primære formål er at eje aktier eller anparter i et andet selskab. Det fungerer typisk som et moderselskab, mens driftsselskabet står for den daglige drift og produktion.…
Huseftersynsordningen
Huseftersynsordningen er en vigtig del af en bolighandel, som hjælper med at minimere risikoen for uforudsete økonomiske overraskelser for både køber og sælger. Ordningen omfatter udarbejdelse af en tilstandsrapport og e…
Husforsikring
En husforsikring dækker skader, som kan opstå i forbindelse med eksempelvis brand eller storm. Hvis du har belånt din bolig, er det lovpligtigt at tegne en brandforsikring, mens andre dækninger er frivillige. Det er vigt…
Hvad er hjemfaldspligt?
Hjemfaldspligt, også kendt som tilbagekøbsret, er en klausul, der giver kommunen ret til at købe en ejendom eller grund tilbage efter en bestemt periode. Denne klausul tinglyses ofte på ejendomme, som kommunen tidligere …
Import/eksport registrering
Danske virksomheder, der ønsker at importere eller eksportere varer, skal registreres for disse aktiviteter hos Erhvervsstyrelsen. En importregistrering indebærer ofte også en eksportregistrering, da det også regnes som …
Insolvenserklæring
En insolvenserklæring modtager du, hvis du i fogedretten har oplyst, at du ikke ejer noget af værdi, som kan bruges til at betale din gæld. Når du modtager en insolvenserklæring, betyder det, at kreditor ikke kan kræve y…
Insolvent
At være insolvent betyder, at din virksomhed ikke har tilstrækkelige midler til at betale sine kreditorer. Dette kan føre til alvorlige økonomiske udfordringer og i sidste ende en potentiel konkurs. Hvis din virksomhed e…
Joint Venture
Et joint venture er en samarbejdsaftale mellem to eller flere virksomheder, der ønsker at kombinere deres ressourcer og kompetencer for at nå et fælles, kommercielt mål. Dette samarbejde kan have mange former, men det fæ…
K0, K1, K2, K3 og UN
Når du køber bolig, er det vigtigt at forstå tilstandsrapportens indhold, da den giver et overblik over boligens fysiske tilstand. Tidligere blev skader i tilstandsrapporter vurderet med karaktererne K0, K1, K2, K3 og UN…
Kapitalafkastordningen
Kapitalafkastordningen (KAO) er en af de beskatningsmetoder, du kan vælge, når du driver en personligt ejet virksomhed. Denne ordning giver dig mulighed for at beskatte en del af din virksomheds indkomst som kapitalindko…
Kapitalforhøjelse
En kapitalforhøjelse sker, når et selskab øger sin kapital via kontante indskud eller apportindskud. Dette styrker likviditeten og kan tiltrække nye investorer. Kapitalforhøjelsen gennemføres ved tegning af nye kapitalan…
Kapitalgodkendelse
Når du stifter et kapitalselskab som et anpartsselskab (ApS) eller et aktieselskab (A/S), kræves en opstartskapital. Denne kapital skal godkendes af en advokat, revisor eller din bank, inden selskabet registreres hos Erh…
Kapitalselskab
Et kapitalselskab er en selskabsform med begrænset hæftelse, hvilket betyder, at du som ejer kun hæfter med den kapital, du har indskudt i virksomheden. Dette reducerer din personlige risiko betydeligt sammenlignet med e…
Kommanditselskab (K/S)
Et kommanditselskab (K/S) har to typer deltagere: komplementaren, der hæfter ubegrænset for gælden, og kommanditisterne, som kun hæfter med deres indskud. Komplementaren har ansvaret for driften, mens kommanditister typi…
Koncern
En koncern er en selskabskonstruktion bestående af et moderselskab og et eller flere datterselskaber. Koncernen fungerer som en sammenslutning af selskaber, der kontrolleres af ét overordnet selskab. Her kan du få en bed…
Konkurs
Konkurs opstår, når en insolvent virksomhed eller privatperson ikke kan betale kreditorerne. Konkursbegæringen kan indgives af virksomheden selv eller kreditorerne. En kurator afvikler virksomhedens aktiver for at betale…
Konkursbegæring
En konkursbegæring er en skriftlig anmodning til skifteretten om at erklære en insolvent virksomhed konkurs. Begæringen kan indgives af virksomheden selv eller af en kreditor, der skal stille sikkerhed for omkostningerne…
Konkursbo
Når en virksomhed eller privatperson begæres konkurs på grund af økonomiske problemer, registreres det som under konkursbehandling. Alle ejendele og værdier tilknyttet virksomheden bliver i den forbindelse til et konkurs…
Konkurskarantæne
Konkurskarantæne er en sanktion, der forhindrer en person i at deltage i ledelsen af et selskab med begrænset hæftelse som følge af groft uforsvarlig forretningsførelse. Karantænen varer typisk i tre år og pålægges af sk…
Kontoplan
En kontoplan er en struktureret liste over de forskellige konti, en virksomhed bruger til at registrere økonomiske aktiviteter. Kontoplanen hjælper med at skabe et overblik over virksomhedens økonomi ved at organisere in…
Kundeklausul
En kundeklausul er en aftale, der forhindrer en medarbejder i at kontakte virksomhedens kunder i op til 12 måneder efter fratrædelse. Klausulen gælder kun for kunder, medarbejderen har haft kontakt med inden for de senes…
Kurator
En kurator er den person, der bliver udpeget til at håndtere afviklingen af en konkursramt virksomhed. Kuratorens hovedopgave er at sælge virksomhedens aktiver til den højest mulige værdi og derefter fordele provenuet bl…
Kvadratmeterpris
Kvadratmeterprisen angiver, hvad én kvadratmeter koster i en bestemt bolig. Denne pris bruges ofte som et sammenligningsværktøj, når man kigger på forskellige boliger. Det er vigtigt at være opmærksom på, at kvadratmeter…
Køb af andelsbolig: Dokumenter, pris og foreningens økonomi
En andelsboligs pris fortæller ikke hele historien. Se, hvordan du får overblik over foreningens dokumenter, din betaling og de spørgsmål, der skal afklares før købet.…
Køb af bevaringsværdigt hus i Odense: hvad skal du undersøge?
Gamle vinduer, et særligt tag eller en facade med fine detaljer kan være noget af det, du falder for ved et hus. Hvis ejendommen er bevaringsværdig, er det samtidig værd at undersøge, hvordan dine ønsker til huset passer…
Køb af bolig i Odense: tjek byggesager, BBR og lokalplan
Har du fundet en bolig i Odense, som du gerne vil købe? Så er næste skridt at se nærmere på dokumenterne. De kan hjælpe dig med at stille de rigtige spørgsmål om boligen, før du beslutter dig.…
Købsaftale
Købsaftalen samler vilkårene for din bolighandel. Brug guiden til at få overblik over dokumenter, forbehold og frister, før du går videre med købet.…
Købsmoms og salgsmoms
Som virksomhedsejer er det vigtigt at have styr på købsmoms og salgsmoms, da disse er centrale elementer i dit momsregnskab. Momsregnskabet hjælper dig med at finde ud af, om du skal betale penge til SKAT eller har penge…
Kørsel med trailer: Hvad du skal vide
…
Likvidationsregnskab
Når et selskab træder i likvidation, skal der udarbejdes et likvidationsregnskab, der skaber overblik over likvidationens indvirkninger. Her får du indblik i, hvad du skal være opmærksom på ved udarbejdelsen af likvidati…
Likvidator
En likvidator er personen, der står for at lukke en virksomhed, når det sker frivilligt. Likvidatoren håndterer alle praktiske aspekter af lukningen, herunder salg af aktiver, betaling af gæld, udarbejdelse af likvidatio…
Likviditetsbudget
Et likviditetsbudget er et værktøj, der hjælper med at skabe overblik over, om din virksomhed har penge nok til at dække sine løbende udgifter. Det viser, om der er tilstrækkelig likviditet til at dække omkostningerne ve…
Likviditetsgrad
Likviditetsgrad er et vigtigt nøgletal, der indikerer en virksomheds evne til at betale sin kortfristede gæld. En sund likviditetsgrad er afgørende for virksomhedens økonomiske stabilitet, da den viser, om virksomheden h…
Lokalplan
En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen i et specifikt område skal foregå, og hvilke regler der gælder for nybyggeri, renovering, og brug af bygninger. Det er vigtigt at kende til lokalplanen for dit område, da den …
Løsøre
Løsøre refererer til de flytbare ting og genstande, der kan følge med i en bolighandel, men som ikke er en integreret del af selve boligen. Det kan være alt fra møbler til hårde hvidevarer, og det er vigtigt at få styr p…
Lånebevis (Boligkøbsbevis)
Et lånebevis er et skriftligt dokument, der beskriver aftalen mellem långiver og låntager, herunder vilkårene for lånet. Dette dokument er vigtigt for at sikre klare linjer og undgå misforståelser eller konflikter omkrin…
Momsfradrag
Hvis din virksomhed er momsregistreret, har du mulighed for at trække momsen fra på visse udgifter, der er forbundet med din virksomhed. Dette kaldes momsfradrag og kan give din virksomhed økonomiske fordele, men det kræ…
Momsnummer
Et momsnummer er et unikt nummer, der bruges til at identificere din virksomhed i forbindelse med momsregistrering og -indberetning. I Danmark er momsnummeret det samme som CVR-nummeret, men med "DK" foran. Når du driver…
Momsregistrering
Momsregistrering er en proces, som de fleste danske virksomheder skal gennemgå. Når din virksomhed er momsregistreret, er du forpligtet til at lægge moms på dine varer og ydelser. Samtidig får du mulighed for at fradrage…
Momsregnskab
Hvis din virksomhed er momsregistreret, skal du føre et momsregnskab. Dette regnskab dækker over virksomhedens køb og salg af varer og ydelser, og det skal ved udgangen af hver momsperiode indberettes til Skattestyrelsen…
Nemadvokat eller Købersmægler: Hvilken hjælp har du brug for?
Begynd med opgaverne i dit boligkøb. Her sammenholder vi offentliggjorte ydelser og vilkår og viser, hvad du bør få afklaret i et konkret tilbud.…
Nybyggeri: Hvad skal du vide
…
Omkostninger ved boligkøb: Få hele budgettet med
Skil købspris, finansiering og løbende udgifter ad. Her får du et budgetark og to tænkte eksempler, så du kan stille de rigtige spørgsmål til bank og rådgiver.…
Omsætning
Omsætning refererer til det samlede beløb, en virksomhed har solgt for i en given periode. Det omfatter både faktureringer og kontantsalg, men giver ikke nødvendigvis et præcist billede af virksomhedens økonomiske sundhe…
Opsætning af brændeovne: Hvad du skal vide
…
Overarbejde: Hvad du skal vide
…
Overdragelsesaftale
En overdragelsesaftale er et juridisk dokument, der fastlægger vilkårene for overdragelse af ejerskab, typisk ved virksomhedsoverdragelse eller bolighandel. Det sikrer klare rettigheder og forpligtelser for begge parter …
Overtagelsesdag og dispositionsdag: Tjekliste til nøglerne
Den dag, du får nøglerne, er der flere ting at holde styr på. Brug tjeklisten før, under og efter overdragelsen, også hvis du får adgang før overtagelsesdagen.…
Pantebrev
Et pantebrev anvendes, når du optager et lån med sikkerhed i fast ejendom. Formålet med pantebrevet er at give långiveren eller panthaveren en sikkerhed i ejendommen til gengæld for lånet. Når du låner til en bolig, sikr…
Parcelhusreglen
Parcelhusreglen betyder, at du som udgangspunkt kan undgå at betale skat af en eventuel fortjeneste ved salg af din bolig, hvis du har brugt den til beboelse. Denne regel gælder dog kun, hvis visse betingelser er opfyldt…
Pas og pasregler: Hvad du skal vide
…
Personlig hæftelse
Personlig hæftelse betyder, at du hæfter med hele din personlige formue for virksomhedens gæld. Dette gælder for personlige virksomhedsformer som enkeltmandsvirksomheder og interessentskaber. I denne artikel kan du læse …
Realkreditlån
Et realkreditlån er en lånetype, der bruges til at finansiere boligkøb eller renovering af eksisterende ejendomme. I modsætning til et banklån er et realkreditlån baseret på obligationer, hvilket betyder, at renten fasts…
Reelle ejere
Er du direktør, ejer eller aktionær i et selskab? Så er du sikkert stødt på begrebet "reelle ejere". Her får du en kort og præcis forklaring på, hvad reelle ejere er, og hvad du skal være opmærksom på.…
Refusionsopgørelse: Poster, frister og kontrol
Hvad skal med i refusionsopgørelsen? Se et enkelt eksempel, kontrolpunkter og forskellen på afregning med sælger og din egen boligskat.…
Regler for virksomhedspraktik: Hvad du skal vide
…
Reklamebeskyttelse
Reklamebeskyttelse er en registrering, der forhindrer uønskede reklamehenvendelser til virksomheder. Ved at tilføje reklamebeskyttelse i CVR-registret skal brugere af CVR-data respektere beskyttelsen. Overtrædelse kan ra…
Rekonstruktion
En rekonstruktion har til formål at redde et økonomisk presset selskab fra konkurs ved at genetablere dets økonomiske sundhed. Dette sker i samarbejde med skifteretten og kreditorerne, hvor der ofte forhandles om udsætte…
Resultatopgørelse
En resultatopgørelse er en central del af en virksomheds regnskab. Den viser, hvordan virksomheden har klaret sig økonomisk i en bestemt periode ved at opgøre omsætningen og omkostningerne. Resultatopgørelsen giver et ov…
Revisionspligt
Alle selskaber skal indlevere en årsrapport. Hvis et selskab er underlagt revisionspligt, skal denne årsrapport revideres af en statsautoriseret eller registreret revisor. Valget af revisor afhænger af virksomhedens stør…
Salgsopstilling
Når du køber eller sælger en ejendom, er det nødvendigt at udarbejde en salgsopstilling, der indeholder de vigtigste oplysninger om ejendommen. Denne salgsopstilling bliver normalt udarbejdet af en ejendomsmægler og kan …
Samarbejdsaftale
En samarbejdsaftale, også kaldet en samarbejdskontrakt, er et juridisk dokument, der formaliserer samarbejdet mellem to eller flere parter, typisk i en erhvervsmæssig sammenhæng. Aftalen fastsætter rettigheder, forpligte…
Sammenligning af boligadvokater
Hvilken hjælp har du brug for til boligkøbet? Brug tjeklisten til at sammenligne rådgivernes opgaver, pris og vilkår, før du vælger.…
SE-nummer
Et SE-nummer er et 8-cifret identifikationsnummer, der blev indført i 1985 som en del af Stamregister over Erhvervsdrivende. Selvom SE-nummeret i dag er erstattet af CVR-nummeret som det primære identifikationsnummer for…
Selskabets startkapital
Når du stifter et kapitalselskab, som et anpartsselskab (ApS) eller aktieselskab (A/S), kræves der en startkapital. For eksempel kræver et ApS et minimumsindskud på 20.000 kr., mens et A/S kræver mindst 400.000 kr. Start…
Servitutter
En servitut er en betegnelse for de begrænsninger eller byrder, der er pålagt en ejendom. Det betyder, at servitutter kan begrænse din råderet over ejendommen, og som ejer er du forpligtet til at overholde dem. Servitutt…
Skattefri gaver: Hvad du skal vide
…
Skuffeselskab
Et skuffeselskab refererede tidligere til et allerede registreret selskab, der ikke havde nogen aktivitet og ventede på at blive overdraget til en ny ejer. Begrebet blev brugt for at forkorte stiftelsesprocessen, men da …
Skøde
Et skøde er det officielle dokument, der beviser, hvem der er den retmæssige ejer af en ejendom. Først når skødet er blevet tinglyst, har du sikret dig rettighederne til sælgers bolig. Uanset om du køber en ejerlejlighed…
Snerydning som grundejer: Hvad du skal vide
…
Socialøkonomisk virksomhed
En socialøkonomisk virksomhed er en privat virksomhed, der driver forretning med det formål at fremme samfundsgavnlige og sociale mål. For at blive registreret som en socialøkonomisk virksomhed, skal virksomheden opfylde…
Soliditetsgrad
Soliditetsgrad er et nøgletal, der viser, hvor stor en del af en virksomheds aktiver der er finansieret af egenkapital. Det er et vigtigt mål for en virksomheds økonomiske robusthed og evne til at modstå økonomiske udfor…
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er en skriftlig vurdering af en ejendoms tilstand, som ofte udarbejdes i forbindelse med en bolighandel. Rapporten giver en detaljeret beskrivelse af ejendommens synlige skader og mulige risici, hvilk…
Tingbogsattest
En tingbogsattest er et dokument, der viser, hvad der er registreret på en ejendom i tingbogen. Attesten indeholder oplysninger om ejerskab, servitutter, pantebreve og andre relevante oplysninger, som er tinglyst på ejen…
Tinglysning
Når du køber fast ejendom, skal dine rettigheder registreres i det offentlige register gennem tinglysning. Dette sikrer, at det er dig, der har ejerskab og rettigheder over ejendommen. I en bolighandel er flere dokumente…
Tinglysningsafgift: Satser og eksempler i 2026
Se 2026-satser for skøde og pant, to beregningseksempler og de spørgsmål, du skal afklare om afgiftsgrundlag, afrunding og betaling.…
Udbytte
Udbytte er en del af en virksomheds overskud, der udbetales til ejerne eller aktionærerne. Virksomheden kan vælge at udbetale overskuddet eller geninvestere det i virksomheden.…
Udbytte i dit holdingselskab: Nemguide
…
Vedtægter
Når du stifter et anpartsselskab (ApS), aktieselskab (A/S) eller et iværksætterselskab (IVS), skal du udarbejde vedtægter for selskabet. Vedtægterne fastlægger de regler, der bestemmer, hvordan selskabet skal drives. De …
Videoovervågning: Hvad du skal vide
…
Virksomhedsordningen
Virksomhedsordningen, også kendt som virksomhedsskatteordningen (VSO), giver personligt ejede virksomheder mulighed for at opnå skattemæssige fordele, som ellers kun er forbeholdt kapitalselskaber. Dette kan være relevan…
Årsregnskab
Et årsregnskab er en opgørelse over en virksomheds økonomi for en periode på 12 måneder. Alle virksomheder skal udarbejde et årsregnskab én gang om året. Her får du en forståelse af, hvad et årsregnskab indeholder, hvord…
Ingen artikler matcher din søgning.