Køberrådgivning
7.495 kr.
inkl. moms
- Udarbejdelse og tinglysning af skøde
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse
- Gennemgang af købsaftalen
- Dialog med bank og mægler fra start til slut
- Endelige afslutning af handlen
- Sparring omkring arv og sameje
Boligkøb, med juraen på plads
Boligadvokat i Horsens
Køber du bolig i Horsens? Nemadvokat hjælper med købsaftalen, handlens dokumenter og afslutningen af købet. Her får du overblik over køberrådgivning, pris og lokale spørgsmål, du kan tage med til os. Oplys det med det samme, hvis du har skrevet under eller har en nært forestående frist.
- 50.000+Bolighandler
- 20 årsErfaring
- 4,8/5på Trustpilot
Juridisk hjælp til dit boligkøb i Horsens
Køberrådgivning omfatter købsaftalen, relevante bilag og dialog med bank og mægler samt skøde, refusionsopgørelse og afslutning af handlen. Vi tager udgangspunkt i den konkrete bolig og de forhold, der er vigtige for dig.
Send aftalen og bilagene, og oplys, om du allerede har underskrevet. Fortæl os om frister og dine planer for boligen. Juridisk dokumentgennemgang erstatter ikke en byggeteknisk undersøgelse.
Mød nogle af medarbejderne i boligafdelingen: Simone Nordgren Timshel og Peter Michael Larsen. Se hele teamet.
Se også boligadvokatens opgaver og forløbet i handlen samt køberrådgivningens indhold.
Pris og kontakt – også før du har skrevet under
Køberrådgivning: 7.495 kr. inkl. moms. Prisen gælder ejendomme med en købesum op til 10 mio. kr. Ved en købesum mellem 10 og 20 mio. kr. er prisen 15.000 kr. inkl. moms. Over 20 mio. kr. aftales prisen individuelt. Tinglysningsafgift og eventuel ejerskifteforsikring kommer oveni.
Ring på 70 20 41 61, eller brug kontaktknappen. Nemadvokat rådgiver om bolighandler i hele landet via telefon og vores digitale sagsplatform Nemblik. Se vores kontaktoplysninger og kontoradresser.
Har du kun brug for en del af handlen, koster gennemgang af købsaftale 5.995 kr. og berigtigelse 4.995 kr. inkl. moms. Det er særskilte ydelser med forskelligt indhold; sammenlign dem og prisbetingelserne i oversigten nedenfor.
Lokale kilder kontrolleret 18. september 2026 · Udgiver: Nemadvokat
Godt at vide, når du køber bolig i Horsens
Et boligkøb handler også om området og den hverdag, du gerne vil have. Her har vi samlet lokal viden og gode spørgsmål til boligen. Vælg et emne, og få hjælp til at komme videre med dine overvejelser.
Boligerne i kommunen
Horsens Kommune · 2026
46.279
boliger med CPR-tilmeldte beboere
Parcel- og stuehuse er den største af de viste boliggrupper i Horsens Kommune. Fordelingen omfatter hele kommunen og både ejede og lejede boliger. Når du ser på en bestemt bolig, er ejerform, indretning og de konkrete dokumenter derfor næste skridt.
- Parcel- og stuehuse
- 22.382 · 48,4 %
- Række-, kæde- og dobbelthuse
- 5.550 · 12,0 %
- Etageboliger
- 16.988 · 36,7 %
- Øvrige boligtyper
- 1.359 · 2,9 %
Hele kommunen, alle ejer- og udlejningsforhold. Øvrige boligtyper omfatter kollegier, døgninstitutioner, beboede fritidshuse og andet. Andele er beregnet af Nemadvokat og afrundet; de kan afvige lidt fra 100 % tilsammen. Tallene viser boligbestanden, ikke boliger til salg.
Find både kort og bestemmelser for boligen i Horsens
Se på både bestemmelser, forklaring og det område, planen omfatter. Her er tre ting, der er gode at tage med i overvejelserne.
-
Læs kort og tekst sammen
Horsens beskriver planens bestemmelser og redegørelse; afgrænsningen skal passe til adressen.
-
Tag udgangspunkt i boligen
Gem adressen og det relevante dokument eller kort, så oplysningerne kan genfindes.
-
Fortæl om dine ønsker
Skriv, hvad du vil bruge boligen til, og tag de vigtigste spørgsmål med til rådgivningen.
Læs mere om de lokale forhold
Horsens Kommune beskriver en lokalplan som en kombination af bestemmelser, redegørelser og geografiske udpegninger. Ved et boligkøb er det derfor ikke nok at kende planens overskrift: kortet skal vise, at ejendommen faktisk ligger inden for området.
Find den vedtagne plan og de relevante bilag, og notér spørgsmål om eksempelvis adgangsveje, friarealer eller bygningernes placering. Kommunen henviser til Plandata som alternativ, hvis dens egen planvisning ikke fungerer. Send gerne både plannummer og adresse, så en teknisk fejl i kortvisningen ikke betyder, at et vigtigt spørgsmål bliver sprunget over.
Læs mere hos Horsens Kommune: Lokalplaner.
Sælger nævner en gammel olietank på grunden
Tænkt eksempel: Du ser på et hus i Horsens, og sælger fortæller, at der tidligere har været en olietank. Du har endnu ikke fået dokumenter om tanken. Her kan FilArkiv være et sted at begynde.
-
Find tankens papirer
Søg på ejendommen i Horsens Kommunes FilArkiv. Arkivet kan indeholde oplysninger om olietanke samt kloak og afløb.
-
Sammenhold oplysningerne
Bed sælger om dokumenter, der beskriver tankens placering og hvad der er sket med den. Notér datoer og eventuelle forskelle.
-
Følg op på det ubesvarede
Spørg kommunen om manglende eller låste dokumenter. Tag materialet med til rådgivningen, så åbne spørgsmål bliver synlige.
Læs baggrunden for eksemplet
Horsens Kommune oplyser, at FilArkiv kan indeholde materiale om olietanke, kloak, spildevand og regnvand. Arkivet rummer afsluttede byggesager og visse igangværende sager, hvor der er meddelt tilladelse. Se derfor både på dokumentets dato og hvilken sag det hører til.
I eksemplet er sælgers mundtlige oplysning udgangspunktet for at lede efter de konkrete papirer. Gem de relevante filer, og skriv ned, hvis oplysningerne om placering eller forløb ikke stemmer overens. Kommunen henviser til kontakt, hvis materiale mangler eller er låst.
Arkivmaterialet er ikke en undersøgelse af grundens tilstand. Vi hjælper med at gennemgå de relevante dokumenter i handlen; eventuelle tekniske spørgsmål må undersøges af den relevante fagperson.
Kilde: Horsens Kommune: byggesager og ejendomsoplysninger. Kilden til eksemplet er kontrolleret 24. september 2026.
Find skolen med adressen som udgangspunkt
Horsens Kommunes skoleoversigt har et adressekort. Det er en nyttig indgang, når I vil forstå skolemulighederne ved et boligkøb.
-
Slå boligen op
Brug den konkrete adresse i kommunens skolekort.
-
Tag kontakt ved et skift
Spørg skolen om barnets klassetrin og mulighederne ved flytning.
-
Prøv turen fra hjemmet
Se på den faktiske vej til undervisning og eventuelt fritidstilbud.
Læs mere om skole og hverdag
Horsens Kommunes side om folkeskoler hjælper dig med at finde skolen ud fra en adresse. Ved et boligkøb kan du bruge opslaget til at finde den rette kontakt og få afklaret familiens situation. Har I et ønske om en anden skole eller skal barnet skifte undervejs i skoleåret, er det vigtigt at spørge konkret frem for at regne med en plads.
Notér skole, undervisningsadresse og den forventede flyttedato. Prøv ruten sammen med eventuelle andre stop i familien. En bolig kan ligge tæt på en skole på kortet, men den daglige tur afhænger også af adgangsveje, kryds og de tilbud, I skal bruge før og efter undervisningen.
Olietanken er omtalt, men dokumentationen er uklar
Tænkt eksempel – ikke en konkret kundesag.
Ved et hus i Horsens står der i et bilag, at en tidligere olietank er taget ud af brug. Du kan ikke se, om den er fjernet, eller hvilke dokumenter der findes om arbejdet. Kommunens FilArkiv er en relevant indgang til tank- og miljømaterialet.
Det kan du samle: Saml BBR, ejendomsdatarapport, dokumenter om tankens placering og eventuel sløjfning eller fjernelse. Bed sælger om de konkrete bilag bag oplysningen; tekniske undersøgelser eller jordprøver må afklares særskilt.
Spørgsmålet til rådgiveren: Hvad er dokumenteret om tanken, og hvilke ubesvarede spørgsmål skal vi håndtere i handlen?
Lokalt kildegrundlag: Horsens Kommune: byggesager og ejendomsoplysninger. Eksemplet viser, hvordan du kan bruge kilden til at stille spørgsmål; det fastslår ikke forholdene for en bestemt ejendom.
Læs om rådgivning ved denne boligtype og brug guiden til dit næste skridt.
Om oplysningerne i denne guide
Guiden er udgivet af Nemadvokat. De lokale kilder er kontrolleret den 18. september 2026. Boligtallene er fra Danmarks Statistik, BOL101, for 2026 og omfatter boliger med CPR-tilmeldte beboere i hele kommunen. Kilderne står ved de afsnit, de understøtter.
Planer, arkiver og skoleoplysninger kan ændre sig. Brug de aktuelle oplysninger om den konkrete adresse, og få kommunen til at afklare tvivl om dens materiale. Guiden er en hjælp til dine spørgsmål; den er ikke en undersøgelse af boligen eller en afgørelse om byggemuligheder, skel eller skoleplads.
Købseksemplet er tilføjet 28. september 2026 med udgangspunkt i de angivne lokale kilder. Det er tænkt og beskriver ikke en kundesag. Datoen for det eksisterende lokale kildegrundlag er bevaret; eksemplet er ikke en ny undersøgelse af en ejendom.
Hvad får du med køberrådgivning?
Alle priser er inklusiv moms
*Ovenstående priser finder anvendelse på alle ejendomme med en købesum på op til 10 millioner kroner. For handler med en købesum mellem 10-20 millioner udgør prisen 15.000,00 kr. inkl. moms. For handler med en købesum over 20 millioner fastsættes prisen efter vurdering og individuel aftale.
Har du kun brug for hjælp til en del af boligkøbet?
Gennemgang af købsaftale
5.995 kr.
inkl. moms
- Gennemgang af købsaftalen
- Dialog med bank og mægler fra start til slut
Berigtigelse af bolighandel
4.995 kr.
inkl. moms
- Udarbejdelse og tinglysning af skøde
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse
Spørgsmål om boligkøb i Horsens
Hvad gør jeg, hvis Horsens' lokalplankort ikke virker?
Kommunen henviser til plandata.dk som alternativ. Søg efter den konkrete plan, og kontrollér dens status og geografiske afgrænsning.
Hvad koster køberrådgivning i Horsens?
Køberrådgivning koster 7.495 kr. inkl. moms. De mindre ydelser gennemgang af købsaftale og berigtigelse af bolighandel har særskilte priser. Se indhold og prisbetingelser i oversigten.
Hvad skal jeg sende til jer?
Send købsaftalen og de bilag, du har modtaget. Oplys boligens adresse, fristerne i handlen og dine vigtigste spørgsmål, herunder eventuelle ønsker om at ændre ejendommen.
Kan jeg følge min sag digitalt?
Ja. På Nemblik har du adgang til dokumenter, status og chat i din sag.
Du behøver ikke tage vores ord for det
Vi hjælper dig gerne videre Hverdage kl. 09–16
+45 70 20 41 61