Tinglysning ved samlivsophør

Samlivsophør dækker over, at et ugift par går fra hinanden. Ugifte par hører ikke under formuefællesskabet og der er ingen lov, der kræver ligelig deling af ejendele. Delingen skal ske gennem en almindelig aftale mellem parterne. Hvis den ene part skal overtage en fælles ejendom, skal der ske en handel baseret på markedsprisen. Ejendommen kan ikke overdrages til en vilkårlig pris, da dette kan udløse en stor skattebyrde. Hver part hæfter for sin egen gæld både før, under og efter samlivsophøret.

• Oprettelse af en minimal købsaftale: Vi udarbejder en simpel, men præcis købsaftale baseret på ejendomsoverdragelsen. Denne aftale indeholder de nødvendige juridiske elementer for at sikre en korrekt og smidig overdragelse af ejendommen, så alle parter er beskyttet.

• Indhentning af skriftlig bevilling af gældsovertagelsen fra långiverne: Vi sørger for at indhente skriftlig tilladelse fra långiverne til, at den nye ejer kan overtage den eksisterende gæld. Dette er et vigtigt skridt for at sikre, at långiverne accepterer debitorskiftet, og at finansieringen forbliver på plads under de nye vilkår.

• Debitorskifte af ejerpantebrev, hvis relevant: Hvis der er et ejerpantebrev tilknyttet ejendommen, sørger vi for, at debitorskiftet bliver gennemført korrekt. Dette sikrer, at pantebrevet overdrages til den nye ejer uden problemer, og at sikkerheden forbliver intakt i forbindelse med ejerskiftet.

• Tinglysning af skødet i det offentlige tinglysningsregister: Vi tinglyser skødet i det offentlige tinglysningsregister, hvilket formelt registrerer ejendomsoverdragelsen. Dette trin er afgørende for at sikre, at ejendomsretten overgår til den nye ejer, og at overdragelsen er officielt godkendt og bindende.

For at kunne lave en bodeling mellem ugifte samlevende, skal vi bruge:

• En aftale om den fælles bolig

• Godkendelse fra banken eller kreditforeningen om gældsovertagelse

• Eventuelle relevante samtykkeerklæringer

Ved tinglysning af skødet skal der betales en fast afgift på 1.850 kr. samt en variabel tinglysningsafgift. Disse omkostninger går til staten. Hvis du anvender en advokat til tinglysning, kan der være ekstra omkostninger for dette arbejde.

• Gæld og gældsovertagelse: Ved fælles gæld hæfter begge parter fortsat efter samlivsophøret. Gæld kan overtages af den ene part med långivers godkendelse.

• Debitorskifte af ejerpantebrev: Hvis et ejerpantebrev er oprettet eller overdraget ved boligkøbet, skal der ske et debitorskifte ved ejerskifte.

Vi har stor erfaring med udarbejdelse af samejeoverenskomster og sikrer dig en nem og overskuelig proces. Vi sikrer en juridisk korrekt sagsbehandling og kompetent advokatrådgivning. Kontakt os i dag.