At sælge en bolig kan være en kompleks proces fyldt med juridiske og administrative opgaver. Hos Nemadvokat tilbyder vi omfattende støtte og rådgivning, så du kan gennemføre salget uden bekymringer.
Det koster ikke noget at spørge
Indhold
Selvsalg bliver en stadig mere populær metode for boligejere, der ønsker at spare salæret til ejendomsmægleren. Selvom dette kan være en økonomisk fordelagtig løsning, indebærer det også, at du selv skal håndtere en række komplekse opgaver. Disse opgaver spænder fra indhentning og udarbejdelse af nødvendige dokumenter til forhandlinger med køberens rådgiver. Det kræver både tid og indsigt at gennemføre et succesfuldt selvsalg, og her kan en boligadvokat fra Nemadvokat være en uvurderlig hjælp.
Vi kan hjælpe dig hele være, se her hvordanNår du vælger at sælge din bolig uden hjælp fra en ejendomsmægler, er det afgørende, at du har styr på alle de juridiske og administrative krav, der er forbundet med bolighandlen. For eksempel skal der udarbejdes en korrekt købsaftale, og der skal indhentes en række offentlige dokumenter, som er nødvendige for at sikre, at handlen kan gennemføres uden problemer.
Hos Nemadvokat hjælper vi dig med at sikre, at alle disse elementer er på plads. Vi står for indhentning af tingbogsudskrifter, servitutter og ejendomsdatarapport, og vi sørger for, at købsaftalen og alle relevante bilag bliver udarbejdet korrekt. Dette sikrer, at både du og køber er fuldt informerede om alle aspekter af handlen.
inkl. moms
Berigtigelse er en afgørende del af bolighandlen, da det indebærer den formelle gennemførelse af ejendomsoverdragelsen. Når købsaftalen er underskrevet af begge parter, sørger vi for, at skødet bliver tinglyst korrekt, hvilket officielt registrerer køberen som ny ejer af ejendommen. Vi udarbejder også refusionsopgørelsen, der sikrer, at alle økonomiske mellemværender mellem køber og sælger bliver afregnet korrekt.
Desuden håndterer vi kommunikationen med både din bank og købers rådgiver for at sikre, at frigivelsen af købesummen sker uden problemer. Vores mål er at sikre, at hele processen forløber glat og uden forsinkelser, så du kan fokusere på at finde dit næste hjem.
Selvom selvsalg kan spare dig for ejendomsmæglerens salær, er der stadig visse omkostninger, du skal være opmærksom på. For eksempel skal der betales gebyrer for ejendomsdatarapporten, og hvis din ejendom er en del af en ejer- eller grundejerforening, kan der være ekstra gebyrer forbundet med at indhente nødvendige oplysninger fra foreningen. Det er vigtigt at have disse omkostninger i baghovedet, når du planlægger dit selvsalg.
Vi kan hjælpe dig hele være, se her hvordanSelvsalg har både sine fordele og ulemper. En af de største fordele er, at du sparer ejendomsmæglerens salær, hvilket kan udgøre en betydelig besparelse. Desuden giver selvsalg dig fuld kontrol over salgsprocessen, herunder prissætning og markedsføring. Du har mulighed for at tilpasse salgsstrategien, så den passer til dine behov og ønsker.
På den anden side kræver selvsalg, at du selv står for alle salgsopgaver, hvilket kan være både tidskrævende og kræve en del ekspertise. Derudover bærer du selv ansvaret for at sikre, at alle oplysninger om boligen er korrekte, hvilket kan være en udfordring, hvis du ikke har erfaring med ejendomshandler.
Hos Nemadvokat stræber vi efter at gøre salgsprocessen så nem og tryg som muligt for dig. Vi tilbyder omfattende juridisk rådgivning og hjælp gennem hele processen, så du kan føle dig sikker på, at alt bliver håndteret korrekt. Vores eksperter sørger for, at alle juridiske krav overholdes, og at du får udarbejdet alle nødvendige dokumenter korrekt. Med os ved din side kan du fokusere på andre ting, mens vi tager os af det juridiske og administrative arbejde.
Salg af bolig
inkl. moms
Indhentelse af handlens dokumenter
Udarbejdelse af købsaftale
Dialog med køber og købers rådgiver
Registrering af ejerskifte
Overvågning af købesum
Afslutning af handel
Andre ydelser
“Vi har lige købt hus, og vi har fået både tryghed og rigtig rigtig god vejledning og super sødt og hjælpsomt personale. De har været med fra starten og har været til kæmpe hjælp med alt fra valg af husforsikring til hjælp undervejs da der var problemer. Det har uden tvivl været de bedste penge givet ud..”
Udsnit fra anmeldelse på Trustpilot den 1. september 2024
Hvad betyder advokatforbehold i en købsaftale?
Advokatforbehold i en købsaftale giver køber mulighed for at træde ud af handlen, hvis boligadvokaten ikke godkender aftalen. Det betyder, at køber kan fortryde købet uden omkostninger, så længe indsigelsen sker inden for en typisk frist på 6 hverdage.
Hvad er et bankforbehold?
Et bankforbehold sikrer, at køber kan annullere handlen, hvis banken ikke godkender finansieringen. Uden dette forbehold kan køber risikere at skulle betale en godtgørelse på 1 % af købesummen til sælger, hvis banken ikke godkender lånet.
Hvad er forkøbsret?
Forkøbsret i bolighandel er en rettighed, der giver en person, fx en lejer, mulighed for at købe en bolig, før den tilbydes til andre købere. Denne ret kan også gælde for andelshavere i en boligforening, hvor de har førsteret til at købe en andel, der sættes til salg.
Hvad er en byggeteknisk gennemgang?
En byggeteknisk gennemgang er en detaljeret inspektion af en ejendom foretaget af en bygningssagkyndig. Den hjælper både sælger og køber med at få overblik over bygningens tilstand, især hvis der ikke er udarbejdet en tilstandsrapport.
Hvad er en godkendelsesskrivelse?
En godkendelsesskrivelse er et dokument, hvor advokaten lister de vilkår og forbehold, der skal opfyldes, før en bolighandel kan betragtes som endelig. Den sikrer, at købers interesser bliver varetaget.
Hvad er køberrådgivning?
Køberrådgivning er en service, hvor en boligadvokat hjælper dig gennem hele boligkøbsprocessen. Dette inkluderer gennemgang af købsaftalen, rådgivning om finansiering og sikring af, at alle juridiske forhold er i orden.
Hvad koster det at fortryde en købsaftale?
Hvis du har indskrevet et advokatforbehold i købsaftalen, kan du fortryde købet uden omkostninger inden for 6 hverdage. Uden advokatforbehold koster det 1 % af købesummen at fortryde.
Hvad laver en advokat ved boligkøb?
En boligadvokat hjælper med at forhandle pris og vilkår, gennemgå købsaftalen, udarbejde skøde, og sikre, at alle juridiske aspekter af handlen er på plads. Advokaten varetager dine interesser gennem hele købsprocessen.
Hvad er en refusionsopgørelse?
En refusionsopgørelse er en opgørelse af de udgifter, sælger har betalt forud for overtagelsen af ejendommen, som køber skal refundere. Det sikrer, at hver part betaler for de perioder, hvor de ejer ejendommen.
Hvem betaler for skøde og refusionsopgørelse?
Det er typisk køber, der betaler for skøde og tinglysning, men dette kan variere og bør være aftalt i købsaftalen. Refusionsopgørelsen kan udarbejdes af enten købers eller sælgers advokat, afhængigt af aftalen.
Hvor meget koster en boligadvokat?
Prisen for en boligadvokat varierer, men ligger typisk mellem 5.000 og 10.000 kr. afhængigt af den valgte advokat og omfanget af ydelserne.
Kan man købe bolig uden advokat?
Ja, det er muligt at købe en bolig uden en advokat, men det indebærer risici. En boligadvokat sikrer, at alle juridiske dokumenter er i orden, og at du undgår uforudsete problemer.
Hvornår bortfalder advokatforbehold?
Advokatforbeholdet bortfalder automatisk, hvis advokaten ikke kommer med indsigelser inden for den aftalte frist, som typisk er 6 hverdage fra underskrivelsen af købsaftalen.
Hvornår har køber fortrydelsesret?
Køber har en fortrydelsesret på 6 hverdage fra underskrivelsen af købsaftalen. Hvis køber vil fortryde, skal det meddeles inden for denne periode.
Hvad er en ejerskifteforsikring, og skal jeg tegne en?
En ejerskifteforsikring dækker skjulte fejl og mangler, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten. Det er en frivillig forsikring, men den kan være en god idé for at beskytte dig mod uforudsete udgifter.
Fandt du ikke det svar du ledte efter?
Mandag-fredag kl. 09-16
+45 70 20 41 61
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
© Nemadvokat 2024