Debitorskifte
Et debitorskifte er en overførsel af et ejerpantebrev mellem to parter ved salg og køb af bolig. Vi hjælper dig med processen.
inkl. moms
Debitorskifte
Hvad er et debitorskifte?
Debitorskifte foretages, når en ejendom skifter ejer, og den nye ejer angives som debitor i forhold til ejerforeningens, bankens eller en anden parts underpantsætning. Hvis der købes en ejerlejlighed, skal der som oftest stilles sikkerhed til ejerforeningen i form af et tinglyst ejerpantebrev, skadesløsbrev eller tinglyste vedtægter. Ved ejerpantebrev eller skadesløsbrev skal der foretages et debitorskifte.
Debitorskifte, bare nemmere
inkl. moms
Hvad er processen?
- Indhentelse og indtastning af oplysninger: Vi indhenter alle nødvendige oplysninger, der er relevante for debitorskiftet, og sørger for, at de bliver korrekt indtastet i tinglysningssystemet. Dette sikrer, at alle data er præcise og opdaterede, så processen forløber uden problemer.
- Juridisk korrekt udførsel af debitorskiftet: Vi sørger for, at debitorskiftet udføres i overensstemmelse med gældende lovgivning. Dette betyder, at alle juridiske krav bliver overholdt, så ejerskabet overdrages korrekt og uden risiko for fejl eller uklarheder.
- Tinglysning af debitorskiftet: Når alle nødvendige dokumenter og oplysninger er indsamlet og verificeret, tinglyser vi debitorskiftet på ejendommen. Dette er en vigtig formel handling, der sikrer, at det nye ejerskab er registreret og gældende.
- Information til relevante parter: Vi sørger for at informere alle relevante parter, herunder långivere, kreditorer eller andre involverede, om tinglysningen af debitorskiftet. På den måde sikrer vi, at alle aktører er opdateret om ejerskabsskiftet.
- Vi er med dig fra start til slut: Fra de første indledende skridt til den endelige tinglysning af debitorskiftet, er vi ved din side. Vi sørger for, at du er informeret gennem hele processen, så du kan føle dig tryg og opdateret.
Skal vi give dig et kald?
Vi skal bruge lidt fra dig
For at udføre et debitorskifte har vi blandt andet brug for:
- Oplysninger om ejendommen og de involverede parter
- Relevante dokumenter som ejerpantebrev eller skadesløsbrev
Debitorskifte, bare nemmere
inkl. moms
Afgifter til staten
Omkostningerne for et debitorskifte inkluderer:
- Fast afgift på 1.850 kr.
- Eventuelle yderligere omkostninger afhængig af pantebrevets forhøjelse.
Særlige forhold for debitorskifte
- Sikkerhed til ejerforeningen: Debitorskifte sikrer ejerforeningen deres korrekte sikkerhed, hvilket betyder, at de ved en eventuel tvangsauktion kan få dækket fællesudgifter op til et år. Sikkerheden har 1. prioritet frem for købers lån.
- Købers bank: Pengeinstitutterne er bekendt med denne prioritering og indregner det i købers godkendelse og oprettelse af lån.
- Overdragelse af gæld: Ved debitorskifte overdrages gælden fra en debitor til en anden, som overtager alle vilkår, betingelser og krav fra den tidligere debitor.
Gør det nemmere
Vi sørger for at tinglyse debitorskiftet og sikre, at ejerforeningen får deres korrekte sikkerhed. Vi følger også op med købers bank for at sikre, at alt er i orden.
Vi har stor erfaring med debitorskifte og kan hjælpe dig med en nem og overskuelig proces. Vi sikrer en juridisk korrekt sagsbehandling og kompetent advokatrådgivning. Kontakt os i dag og få en uforpligtende samtale om din sag.
Debitorskifte
Du behøver ikke tage vores ord for det
© Nemadvokat 2025
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
