Udarbejdelse af købsaftale

En købsaftale er ejendomshandlens vigtigste dokument. Den udgør kontrakten mellem køber og sælger og indeholder oplysninger og vilkår vedrørende handlen. Det er afgørende, at købsaftalen er udformet korrekt og omfatter alle relevante forhold for at undgå misforståelser og juridiske problemer.

Når vi hjælper dig med udarbejdelse af købsaftalen, sørger vi for følgende:

• Indhentelse og dokumentforberedelse: Vi sørger for at indhente alle nødvendige dokumenter som tingbogsoplysninger, servitutter og ejendomsdatarapport samt udarbejde købsaftalen og de tilhørende bilag

• Kommunikation med bankerne: Vi håndterer dialogen med både din og købers bank, herunder oprettelse af deponeringskonto og koordinering af finansielle detaljer.

• Dialog med køber: Vi varetager al korrespondance med købers rådgiver, undersøger eventuelle forbehold og sikrer, at alle nødvendige tiltag bliver taget for at afhjælpe disse.

• Skøde og refusionsopgørelse: Vi gennemgår og godkender skødet samt udarbejder refusionsopgørelsen, der afklarer de økonomiske forhold mellem køber og sælger.

• Ejerskifte og meddelelser: Vi meddeler ejerskiftet til relevante instanser som forsyningsværker, ejerforening og grundejerforening, så alt er opdateret.

• Overvågning og afslutning: Vi overvåger frigivelsen af købesummen, når alle betingelser er opfyldt, og sørger for en problemfri afslutning af handlen.

Hos Nemadvokat tilbyder vi faste, lave priser på udarbejdelse af købsaftaler. Prisen afhænger af kompleksiteten af handlen og de specifikke tjenester, du har brug for. Du får altid en gratis og uforpligtende samtale, inden vi indleder en sag, hvor vi gennemgår, hvordan vi bedst hjælper dig videre.

For at kunne udarbejde en korrekt købsaftale, skal vi bruge følgende oplysninger og dokumenter fra dig:

• Ejendommens adresse og matrikelnummer

• Navne og CPR-numre på sælger(e) og køber(e)

• Kopi af eventuelle servitutter, lokalplaner, og relevante dokumenter

• Oplysninger om finansiering og eventuelle eksisterende lån

Ud over vores honorar skal du være opmærksom på følgende gebyrer, som kan opstå i forbindelse med salget:

• Gebyr til ejendomsdatarapport: 70 kr.

• Gebyr til ejerforeningen: Ca. 2.500 – 4.500 kr.

• Gebyr til grundejerforeningen: Ca. 1.000-2.500 kr.

• Tinglysningsafgift: 0,6% af købesummen + 1.850 kr.

Hos Nemadvokat sørger vi for at ordne alle de praktiske ting i forbindelse med udarbejdelsen af din købsaftale. Vores rådgivere har mange års erfaring med ejendomshandler, hvorfor de ved, hvad man skal være særligt opmærksom på. Vi sikrer dig et trygt, overskueligt og nemt forløb, hvor dine ønsker og behov er i fokus. Kontakt os i dag og få en gratis og uforpligtende samtale om din sag.