Køberrådgivning
7.495 kr.
inkl. moms
- Udarbejdelse og tinglysning af skøde
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse
- Gennemgang af købsaftalen
- Dialog med bank og mægler fra start til slut
- Endelige afslutning af handlen
- Sparring omkring arv og sameje
Boligkøb, med juraen på plads
Boligadvokat på Frederiksberg
Køber du bolig på Frederiksberg? Nemadvokat hjælper med købsaftalen, handlens dokumenter og afslutningen af købet. Her får du overblik over køberrådgivning, pris og lokale spørgsmål, du kan tage med til os. Oplys det med det samme, hvis du har skrevet under eller har en nært forestående frist.
- 50.000+Bolighandler
- 20 årsErfaring
- 4,8/5på Trustpilot
Juridisk hjælp til dit boligkøb på Frederiksberg
Køberrådgivning omfatter købsaftalen, relevante bilag og dialog med bank og mægler samt skøde, refusionsopgørelse og afslutning af handlen. Vi tager udgangspunkt i den konkrete bolig og de forhold, der er vigtige for dig.
Send aftalen og bilagene, og oplys, om du allerede har underskrevet. Fortæl os om frister og dine planer for boligen. Juridisk dokumentgennemgang erstatter ikke en byggeteknisk undersøgelse.
Mød nogle af medarbejderne i boligafdelingen: Simone Nordgren Timshel og Peter Michael Larsen. Se hele teamet.
Se også boligadvokatens opgaver og forløbet i handlen samt køberrådgivningens indhold.
Pris og kontakt – også før du har skrevet under
Køberrådgivning: 7.495 kr. inkl. moms. Prisen gælder ejendomme med en købesum op til 10 mio. kr. Ved en købesum mellem 10 og 20 mio. kr. er prisen 15.000 kr. inkl. moms. Over 20 mio. kr. aftales prisen individuelt. Tinglysningsafgift og eventuel ejerskifteforsikring kommer oveni.
Ring på 70 20 41 61, eller brug kontaktknappen. Nemadvokat rådgiver om bolighandler i hele landet via telefon og vores digitale sagsplatform Nemblik. Se vores kontaktoplysninger og kontoradresser.
Har du kun brug for en del af handlen, koster gennemgang af købsaftale 5.995 kr. og berigtigelse 4.995 kr. inkl. moms. Det er særskilte ydelser med forskelligt indhold; sammenlign dem og prisbetingelserne i oversigten nedenfor.
Lokale kilder kontrolleret 18. september 2026 · Udgiver: Nemadvokat
Godt at vide, når du køber bolig på Frederiksberg
Et boligkøb handler også om området og den hverdag, du gerne vil have. Her har vi samlet lokal viden og gode spørgsmål til boligen. Vælg et emne, og få hjælp til at komme videre med dine overvejelser.
Boligerne i kommunen
Frederiksberg Kommune · 2026
55.371
boliger med CPR-tilmeldte beboere
Etageboliger er den største af de viste boliggrupper på Frederiksberg. Kategorien rummer forskellige ejer- og udlejningsforhold og viser ikke antallet af ejerlejligheder til salg. Når du sammenligner lejligheder, skal ejerform og foreningens dokumenter derfor med fra starten.
- Parcel- og stuehuse
- 990 · 1,8 %
- Række-, kæde- og dobbelthuse
- 653 · 1,2 %
- Etageboliger
- 51.014 · 92,1 %
- Øvrige boligtyper
- 2.714 · 4,9 %
Hele kommunen, alle ejer- og udlejningsforhold. Øvrige boligtyper omfatter kollegier, døgninstitutioner, beboede fritidshuse og andet. Andele er beregnet af Nemadvokat og afrundet; de kan afvige lidt fra 100 % tilsammen. Tallene viser boligbestanden, ikke boliger til salg.
Drømmer du om nye vinduer eller en altan?
Frederiksbergs bykort viser registreringer om bevaring. Find den konkrete bygning, før du planlægger en ændring.
-
Find registreringen
Bykortet viser fredede og bevaringsværdige bygninger.
-
Læs dokumenterne
Se både den relevante plan og eventuelle deklarationer.
-
Beskriv ændringen
Billeder og en kort beskrivelse gør dialogen mere konkret.
Læs mere om facade og bevaring
Frederiksberg Kommunes vejledning om fredede og bevaringsværdige bygninger henviser til det digitale bykort. Her kan du finde registreringer og de lokalplaner, der vedrører ejendommen. Kommunen peger også på, at bevaringsforhold kan fremgå af en tinglyst deklaration om facadecensur.
Hvis du gerne vil ændre vinduer, facade eller altan, så saml oplysningerne om netop din bygning. Bed sælger om tidligere godkendelser og, ved en lejlighed, foreningens materiale om projektet. Beskriv hvad du ønsker at ændre, gerne med billeder. Kommunens mulighed for forhåndsdialog kan være relevant, før du regner projektet ind i købet. Vi hjælper med at gennemgå handlens dokumenter; spørgsmålet om et bestemt byggeprojekt skal afklares med den relevante myndighed og eventuelle faglige rådgivere.
Kilde: Kommunens vejledning.
Stemmer tegningerne med den bolig, du ser?
Frederiksbergs arkiv rummer afsluttede byggesager fra 1854 og frem, men kommunen oplyser, at ikke alle sager er tilgængelige.
-
Se datoen
Arkivet rummer materiale fra forskellige perioder i bygningens liv.
-
Sammenlign indretningen
Notér forskelle mellem fremvisning, salgstegning og arkiv.
-
Spørg om manglende bilag
Ikke alle sager er offentligt tilgængelige.
Læs mere om lejlighedens tegninger
Frederiksberg Kommunes digitale byggesagsarkiv kan bruges til at finde afsluttede sager fra 1854 og frem. Arkivet bliver løbende udbygget, og kommunen oplyser, at visse sager ikke er offentligt tilgængelige. Et manglende dokument bør derfor give anledning til et spørgsmål.
Ved en ombygget lejlighed kan du sammenholde tegningerne med den indretning, du har set, og bede sælger om materialet bag ændringerne. Se efter dato og sag, så en tidlig tegning ikke bliver forvekslet med dokumentation for en senere indretning. Hvis materialet er uklart, kan kommunen hjælpe med arkivspørgsmålet. Tag både de fundne bilag og en kort liste over forskellene med til rådgivningen. Har du spørgsmål til den fysiske udførelse, skal de vurderes af en relevant byggefaglig rådgiver.
Kilde: Kommunens vejledning.
Hvad viser bykortet omkring ejendommen?
Frederiksbergs lokalplanside skelner mellem gældende planer og høringer. Bykortet kan søges på adresse eller matrikel.
-
Find adressen
Bykortet kan også søges på matrikelnummer.
-
Læs status
Hold gældende planer og materiale i høring adskilt.
-
Se på fællesarealer
Tag foreningens dokumenter med, når gård eller faciliteter er vigtige.
Læs mere om planer og naboområder
Frederiksberg Kommune samler gældende lokalplaner og information om planer i høring på sin lokalplanside. Det digitale bykort viser, hvilke lokalplaner og byplanvedtægter der gælder i de forskellige områder, og kan søges på adresse eller matrikelnummer. Det er relevant både for selve ejendommen og for spørgsmål om naboarealer.
Hvis din interesse for boligen hænger sammen med en gård, en udsigt eller et kommende projekt, så find materialet for det rigtige område. Gem kortet og planens status sammen med dokumentet. En idé i en høring er ikke det samme som et færdigt projekt. Ved en lejlighed bør oplysninger om fælles gård eller andre fælles faciliteter desuden ses sammen med foreningens dokumenter. Fortæl os, hvilke forhold der betyder mest for dit køb.
Kilde: Kommunens vejledning.
Få afklaret aftalen og fristerne
Send os købsaftalen og de bilag, du har, og gør opmærksom på fristerne. Fortæl også, om du allerede har skrevet under. Vi gennemgår den konkrete aftale og dens forbehold sammen med handlens øvrige materiale.
Virkningen af et advokatforbehold afhænger af den aftalte ordlyd og frist. Få det afklaret i din sag, før du lægger til grund, at du kan træde tilbage. Har du spørgsmål til boligens fysiske stand, skal behovet for en byggeteknisk undersøgelse vurderes særskilt fra vores juridiske gennemgang.
Altanønsket har både en foreningsdel og en kommunal del
Tænkt eksempel – ikke en konkret kundesag.
Du overvejer en ejerlejlighed på Frederiksberg og vil gerne have altan mod gården. Et referat nævner interesse for et fælles projekt, mens kommunens bykort viser bevaringsoplysninger. Interesse i foreningen er ikke det samme som et godkendt og finansieret projekt.
Det kan du samle: Saml vedtægter, de seneste referater, eventuelle projektskitser, budget og oplysninger fra bykortet. Bed administrator oplyse, hvilke beslutninger der er truffet, og hvilke tilladelser eller afklaringer der mangler.
Spørgsmålet til rådgiveren: Hvad følger med den lejlighed, vi køber, og hvilke udgifter og forudsætninger ved altanprojektet er endnu uafklarede?
Lokalt kildegrundlag: Kommunens vejledning. Eksemplet viser, hvordan du kan bruge kilden til at stille spørgsmål; det fastslår ikke forholdene for en bestemt ejendom.
Læs om rådgivning ved denne boligtype og brug guiden til dit næste skridt.
Om oplysningerne i denne guide
Guiden er udgivet af Nemadvokat. De lokale kilder er kontrolleret den 18. september 2026. Boligtallene er fra Danmarks Statistik, BOL101, for 2026 og omfatter boliger med CPR-tilmeldte beboere i hele kommunen. Kilderne står ved de afsnit, de understøtter.
Planer og arkiver kan ændre sig. Brug de aktuelle oplysninger om den konkrete adresse, og få kommunen til at afklare tvivl om dens materiale. Guiden hjælper dig med spørgsmålene til boligkøbet; den er ikke en undersøgelse af boligen eller en afgørelse om et bestemt projekt.
Købseksemplet er tilføjet 28. september 2026 med udgangspunkt i de angivne lokale kilder. Det er tænkt og beskriver ikke en kundesag. Datoen for det eksisterende lokale kildegrundlag er bevaret; eksemplet er ikke en ny undersøgelse af en ejendom.
Hvad får du med køberrådgivning?
Alle priser er inklusiv moms
*Ovenstående priser finder anvendelse på alle ejendomme med en købesum på op til 10 millioner kroner. For handler med en købesum mellem 10-20 millioner udgør prisen 15.000,00 kr. inkl. moms. For handler med en købesum over 20 millioner fastsættes prisen efter vurdering og individuel aftale.
Har du kun brug for hjælp til en del af boligkøbet?
Gennemgang af købsaftale
5.995 kr.
inkl. moms
- Gennemgang af købsaftalen
- Dialog med bank og mægler fra start til slut
Berigtigelse af bolighandel
4.995 kr.
inkl. moms
- Udarbejdelse og tinglysning af skøde
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse
Spørgsmål om boligkøb på Frederiksberg
Drømmer du om nye vinduer eller en altan?
Frederiksbergs bykort viser registreringer om bevaring. Find den konkrete bygning, før du planlægger en ændring.
Hvad koster køberrådgivning på Frederiksberg?
Køberrådgivning koster 7.495 kr. inkl. moms. Gennemgang af købsaftale til 5.995 kr. og berigtigelse til 4.995 kr. er særskilte ydelser. Se pakkernes indhold og prisbetingelser i oversigten; tinglysningsafgift og eventuel ejerskifteforsikring er ikke inkluderet.
Hvad skal jeg sende til jer?
Send købsaftalen, de bilag du har, adressen og fristerne i handlen. Fortæl os også, om du har skrevet under, og hvilke spørgsmål eller ønsker til boligen du har.
Hvordan aftaler vi opstart?
Kontakt os med adressen og fristerne i købsaftalen, så vi kan afklare opgaven og det videre forløb. Oplys det med det samme, hvis der er en nært forestående frist.
Kan jeg følge min sag digitalt?
Ja. På Nemblik har du adgang til dokumenter, status og chat i din sag.
Du behøver ikke tage vores ord for det
Vi hjælper dig gerne videre Hverdage kl. 09–16
+45 70 20 41 61