Køberrådgivning
7.495 kr.
inkl. moms
- Udarbejdelse og tinglysning af skøde
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse
- Gennemgang af købsaftalen
- Dialog med bank og mægler fra start til slut
- Endelige afslutning af handlen
- Sparring omkring arv og sameje
Boligkøb, med juraen på plads
Boligadvokat i Holbæk
Køber du bolig i Holbæk? Nemadvokat hjælper med købsaftalen, handlens dokumenter og afslutningen af købet. Her får du overblik over køberrådgivning, pris og lokale spørgsmål, du kan tage med til os. Oplys det med det samme, hvis du har skrevet under eller har en nært forestående frist.
- 50.000+Bolighandler
- 20 årsErfaring
- 4,8/5på Trustpilot
Juridisk hjælp til dit boligkøb i Holbæk
Køberrådgivning omfatter købsaftalen, relevante bilag og dialog med bank og mægler samt skøde, refusionsopgørelse og afslutning af handlen. Vi tager udgangspunkt i den konkrete bolig og de forhold, der er vigtige for dig.
Send aftalen og bilagene, og oplys, om du allerede har underskrevet. Fortæl os om frister og dine planer for boligen. Juridisk dokumentgennemgang erstatter ikke en byggeteknisk undersøgelse.
Mød nogle af medarbejderne i boligafdelingen: Simone Nordgren Timshel og Peter Michael Larsen. Se hele teamet.
Se også boligadvokatens opgaver og forløbet i handlen samt køberrådgivningens indhold.
Pris og kontakt – også før du har skrevet under
Køberrådgivning: 7.495 kr. inkl. moms. Prisen gælder ejendomme med en købesum op til 10 mio. kr. Ved en købesum mellem 10 og 20 mio. kr. er prisen 15.000 kr. inkl. moms. Over 20 mio. kr. aftales prisen individuelt. Tinglysningsafgift og eventuel ejerskifteforsikring kommer oveni.
Ring på 70 20 41 61, eller brug kontaktknappen. Nemadvokat rådgiver om bolighandler i hele landet via telefon og vores digitale sagsplatform Nemblik. Se vores kontaktoplysninger og kontoradresser.
Har du kun brug for en del af handlen, koster gennemgang af købsaftale 5.995 kr. og berigtigelse 4.995 kr. inkl. moms. Det er særskilte ydelser med forskelligt indhold; sammenlign dem og prisbetingelserne i oversigten nedenfor.
Lokale kilder kontrolleret 18. september 2026 · Udgiver: Nemadvokat
Godt at vide, når du køber bolig i Holbæk
Et boligkøb handler også om området og den hverdag, du gerne vil have. Her har vi samlet lokal viden og gode spørgsmål til boligen. Vælg et emne, og få hjælp til at komme videre med dine overvejelser.
Boligerne i kommunen
Holbæk Kommune · 2026
35.071
boliger med CPR-tilmeldte beboere
Parcel- og stuehuse er den største af de viste boliggrupper i Holbæk Kommune. Fordelingen omfatter hele kommunen og både ejede og lejede boliger. Når du ser på en bestemt bolig, er ejerform, indretning og de konkrete dokumenter derfor næste skridt.
- Parcel- og stuehuse
- 17.519 · 50,0 %
- Række-, kæde- og dobbelthuse
- 6.074 · 17,3 %
- Etageboliger
- 10.548 · 30,1 %
- Øvrige boligtyper
- 930 · 2,7 %
Hele kommunen, alle ejer- og udlejningsforhold. Øvrige boligtyper omfatter kollegier, døgninstitutioner, beboede fritidshuse og andet. Andele er beregnet af Nemadvokat og afrundet; de kan afvige lidt fra 100 % tilsammen. Tallene viser boligbestanden, ikke boliger til salg.
Hold kommuneplan og lokalplan adskilt i Holbæk
Find den plantype, der passer til dit spørgsmål om boligen. Her er tre ting, der er gode at tage med i overvejelserne.
-
Skeln mellem planerne
Holbæks portal samler lokalplaner, kommuneplan og temaplaner med forskellige formål.
-
Tag udgangspunkt i boligen
Gem adressen og det relevante dokument eller kort, så oplysningerne kan genfindes.
-
Fortæl om dine ønsker
Skriv, hvad du vil bruge boligen til, og tag de vigtigste spørgsmål med til rådgivningen.
Læs mere om de lokale forhold
Holbæk Kommunes planportal samler kommuneplan, lokalplanlægning og andre temaplaner. Kommuneplanen beskriver den overordnede udvikling, mens en lokalplan går tættere på et bestemt område. Derfor kan et opslag i kommuneplanen ikke alene besvare alle spørgsmål om et hus eller en grund.
Begynd med kortet over lokalplaner og kontrollér planens område. Se derefter efter relevante forslag og temaplaner, hvis du vil forstå mulige ændringer omkring ejendommen. Ved køb uden for den tætte by er det også nyttigt at præcisere, hvordan du ønsker at bruge boligen og arealerne, så det kan indgå i dokumentgennemgangen.
Læs mere hos Holbæk Kommune: Lokal- og kommuneplaner.
Find den rigtige ejendom i arkivet
Holbæks byggesagsarkiv kan søges på adresse og ejendomsnummer. Det er nyttigt, når samme adresse er knyttet til mere end én ejendom.
-
Kontrollér ejendomsnummeret
Brug ejendomsoplysningerne til at sikre, at materialet vedrører den bolig, du ser på.
-
Se efter relevante bilag
Tegninger og kloakmateriale kan hjælpe dig med at formulere spørgsmål til huset.
-
Spørg ved mangler
Kommunen oplyser, at arkivet ikke er fuldstændigt, blandt andet for nogle ældre ejendomme.
Læs mere om boligens dokumenter
Holbæk Kommune beskriver, hvordan byggesagsarkivet kan søges på adresse eller ejendomsnummer. Ejendomsnummeret er særligt nyttigt, hvis en adresse giver flere mulige ejendomme. Se efter den sag, der vedrører den del af huset, du vil vide mere om, og notér de oplysninger, du har søgt med.
Kommunen gør opmærksom på, at arkivet ikke er komplet, og at blandt andet ældre materiale kan mangle. En manglende eller låst fil bør derfor føre til et spørgsmål frem for en konklusion om boligen. Bed sælger om supplerende papirer, og spørg kommunen til den konkrete sag. Tag de dokumenter, du finder, med sammen med salgsplantegningen og dine egne noter.
Hvilken skole hører adressen til?
Holbæk Kommunes skoleoversigt har et distriktskort, som hjælper dig videre fra bynavn til den konkrete adresse.
-
Søg på boligen
Brug adressen i kommunens kort over skoledistrikter.
-
Åbn skolens oplysninger
Følg videre til den relevante skole og få afklaret barnets situation.
-
Se på hele turen
Tænk SFO, søskende og arbejde med, når I prøver ruten.
Læs mere om skole og hverdag
På Holbæk Kommunes side Find skoler finder du både skolernes oplysninger og indgangen til et kort over skoledistrikter. Brug boligens adresse i opslaget, også når to boliger ligger i det samme område. Gem skolens navn og de spørgsmål, I vil have svar på om barnets klassetrin og flyttetidspunkt.
Når tilknytningen er afklaret, kan I undersøge den praktiske hverdag. Tag turen fra boligen til skolen og eventuelle fritidstilbud. Læg mærke til, hvordan aflevering og afhentning passer sammen med familiens øvrige ture. Kortet hjælper med at finde vej i oplysningerne; jeres egne behov afgør, hvad der fungerer godt i dagligdagen.
Kilde: Holbæk Kommune: skole og hverdag.
To adresser, men hvilken ejendom følger med?
Tænkt eksempel – ikke en konkret kundesag.
Du ser på en bolig i Holbæk, hvor salgsopstillingen også omtaler et baghus med et andet adressenummer. Arkivsøgningen giver flere resultater. Du vil bruge baghuset, men skal først have klarhed over, hvilke bygninger og rettigheder selve købet omfatter.
Det kan du samle: Bed om ejendomsnummer, matrikeloplysninger, BBR for alle relevante bygninger og de tegninger, der beskriver baghuset. Sammenhold adresserne med købsaftalen, og få mægleren til at forklare forskellene.
Spørgsmålet til rådgiveren: Hvad køber vi præcist, og er den anvendelse af baghuset, vi regner med, dokumenteret?
Lokalt kildegrundlag: Holbæk Kommune: byggesager og ejendomsoplysninger. Eksemplet viser, hvordan du kan bruge kilden til at stille spørgsmål; det fastslår ikke forholdene for en bestemt ejendom.
Læs om rådgivning ved denne boligtype og brug guiden til dit næste skridt.
Om oplysningerne i denne guide
Guiden er udgivet af Nemadvokat. De lokale kilder er kontrolleret den 18. september 2026. Boligtallene er fra Danmarks Statistik, BOL101, for 2026 og omfatter boliger med CPR-tilmeldte beboere i hele kommunen. Kilderne står ved de afsnit, de understøtter.
Planer, arkiver og skoleoplysninger kan ændre sig. Brug de aktuelle oplysninger om den konkrete adresse, og få kommunen til at afklare tvivl om dens materiale. Guiden er en hjælp til dine spørgsmål; den er ikke en undersøgelse af boligen eller en afgørelse om byggemuligheder, skel eller skoleplads.
Købseksemplet er tilføjet 28. september 2026 med udgangspunkt i de angivne lokale kilder. Det er tænkt og beskriver ikke en kundesag. Datoen for det eksisterende lokale kildegrundlag er bevaret; eksemplet er ikke en ny undersøgelse af en ejendom.
Hvad får du med køberrådgivning?
Alle priser er inklusiv moms
*Ovenstående priser finder anvendelse på alle ejendomme med en købesum på op til 10 millioner kroner. For handler med en købesum mellem 10-20 millioner udgør prisen 15.000,00 kr. inkl. moms. For handler med en købesum over 20 millioner fastsættes prisen efter vurdering og individuel aftale.
Har du kun brug for hjælp til en del af boligkøbet?
Gennemgang af købsaftale
5.995 kr.
inkl. moms
- Gennemgang af købsaftalen
- Dialog med bank og mægler fra start til slut
Berigtigelse af bolighandel
4.995 kr.
inkl. moms
- Udarbejdelse og tinglysning af skøde
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse
Spørgsmål om boligkøb i Holbæk
Er kommuneplanen og lokalplanen det samme?
Nej. Holbæk Kommune beskriver kommuneplanen som den overordnede ramme, mens lokalplaner indeholder bestemmelser for afgrænsede områder. Find begge, hvor de er relevante for adressen.
Hvad koster køberrådgivning i Holbæk?
Køberrådgivning koster 7.495 kr. inkl. moms. De mindre ydelser gennemgang af købsaftale og berigtigelse af bolighandel har særskilte priser. Se indhold og prisbetingelser i oversigten.
Hvad skal jeg sende til jer?
Send købsaftalen og de bilag, du har modtaget. Oplys boligens adresse, fristerne i handlen og dine vigtigste spørgsmål, herunder eventuelle ønsker om at ændre ejendommen.
Kan jeg følge min sag digitalt?
Ja. På Nemblik har du adgang til dokumenter, status og chat i din sag.
Du behøver ikke tage vores ord for det
Vi hjælper dig gerne videre Hverdage kl. 09–16
+45 70 20 41 61