5. september 2024
BolighandelNår du overvejer at købe en bolig, er det afgørende at sikre, at finansieringen er på plads. Et bankforbehold i købsaftalen sikrer, at du kun er forpligtet til købet, hvis din bank godkender lånet. Dette forbehold kan redde dig fra uforudsete økonomiske vanskeligheder, hvis banken ikke kan godkende finansieringen.
Indhold
Stine Bendsen
Partner, Afdelingsansvarlig for Privat
Et bankforbehold er en klausul i købsaftalen, der giver dig mulighed for at trække dig fra handlen uden økonomiske konsekvenser, hvis banken ikke godkender lånet. Uden et bankforbehold kan du stadig annullere aftalen inden for seks hverdage, men det vil koste dig 1 % af købesummen. Med bankforbeholdet er du beskyttet mod denne udgift.
Når banken vurderer din låneansøgning, kigger de på din økonomiske situation, herunder din indkomst, gæld og boligens tilstand. De vurderer også, om den aftalte købesum er realistisk i forhold til boligens værdi. Dette gør de for at sikre, at du kan håndtere udgifterne, der følger med boligkøbet.
Hvis du annullerer en købsaftale uden bankforbehold, skal du som nævnt betale 1 % af købesummen til sælger. Dette kan hurtigt blive en betydelig udgift, især ved køb af dyre ejendomme. Et bankforbehold sparer dig for denne omkostning, da aftalen kun bliver bindende, hvis banken godkender lånet.
For at være endnu bedre sikret bør du også overveje at få indskrevet et advokatforbehold i købsaftalen. Dette forbehold giver din boligadvokat mulighed for at gennemgå aftalen og sikre, at der ikke er nogen skjulte faldgruber, før du er bundet af handlen.
At have en boligadvokat ved din side kan være en stor fordel. Ejendomsmægleren arbejder for sælgeren, så det er vigtigt, at du har en rådgiver, der udelukkende varetager dine interesser. En boligadvokat kan hjælpe med at gennemgå købsaftalen, forhandle prisen, og sikre, at både bankforbehold og advokatforbehold er korrekt indskrevet, så du undgår ubehagelige overraskelser.
Det er din sikkerhed for, at boligkøbet sker på de bedst mulige vilkår.
Mandag-fredag kl. 09-16
+45 70 20 41 61
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
© Nemadvokat 2024