Advokatforbehold
Et advokatforbehold giver din rådgiver mulighed for at gennemgå handlen. Her får du overblik over, hvad du skal finde i købsaftalen, og hvilke spørgsmål du bør få afklaret.
Af Stine Bendsen Opdateret
Hvad er et advokatforbehold?
Et advokatforbehold er et vilkår i købsaftalen, som gør handlen betinget af rådgiverens godkendelse. Det kaldes også et rådgiverforbehold. Den konkrete formulering afgør, hvad der kan tages stilling til, og hvordan rådgiveren skal reagere.
Forbeholdet giver mulighed for at få købsaftalen og handlens dokumenter gennemgået, selv om du har underskrevet. Har du allerede underskrevet, så send aftalen og bilagene til rådgiveren og oplys om fristerne.
Hvilken frist gælder for advokatforbeholdet?
Læs fristen i din egen købsaftale. Brug ikke en generel angivelse af et antal dage som din frist: Aftalen skal gennemgås for at afklare, hvornår fristen begynder og udløber.
Hvis fristen nærmer sig
Kontakt rådgiveren med det samme. Hvis der er behov for mere tid, skal muligheden for en forlængelse afklares med sælger. Regn ikke med, at fristen er ændret, blot fordi du har bedt om det.
Advokatforbehold og fortrydelsesret
Advokatforbeholdet er aftalt mellem parterne. Den lovbestemte fortrydelsesret er en anden mulighed med særskilte betingelser. De to frister løber sideløbende, så du skal have overblik over dem hver for sig.
Ved boligkøb omfattet af den lovbestemte fortrydelsesret er fristen seks hverdage, og det koster som udgangspunkt 1 % af købesummen at bruge den. Der gælder også krav til skriftlig meddelelse og rettidig betaling. Få fristen og betingelserne vurderet i din handel.
Hvis handlen bortfalder ved korrekt brug af et rådgiverforbehold, er det en anden situation end at bruge den lovbestemte fortrydelsesret. Det betyder ikke nødvendigvis, at allerede udført rådgivning er gratis. Se din aftale med rådgiveren.
Sådan hjælper du rådgiveren i gang
Send købsaftalen med alle bilag, boligens adresse og de frister, du har fået oplyst. Fortæl også, om aftalen er underskrevet, og hvilke forhold du især er i tvivl om.
Det kan for eksempel være oplysninger i rapporterne eller planer om at ændre boligen. Din rådgiver skal kende dine spørgsmål for at kunne tage dem med i gennemgangen.
Læs om gennemgang af købsaftale, hvis du har brug for hjælp til dokumenterne. Har du brug for et samlet forløb med skøde og refusionsopgørelse, kan du se vores køberrådgivning.
Læs mere om reglerne
På Boligejer.dk kan du læse om rådgiverforbehold og den lovbestemte fortrydelsesret. En generel guide kan ikke afgøre, hvad der gælder i din konkrete handel.
Praktiske guides til næste skridt
Stine Bendsen
Partner, Afdelingsansvarlig for Privat
