5. september 2024
BolighandelNår flere købere er interesserede i en ejendom, kan sælger vælge at afholde en budrunde. Dette giver de potentielle købere mulighed for at afgive deres bedste bud, hvorefter sælger frit kan vælge det bud, som vedkommende finder mest fordelagtigt. I denne artikel gennemgår vi, hvad en budrunde er, og hvordan den fungerer i praksis.
Indhold
Stine Bendsen
Partner, Afdelingsansvarlig for Privat
En budrunde, også kaldet licitation, er en salgsmetode, der typisk anvendes, når der er stor interesse for en ejendom, ofte i populære områder. Her får interesserede købere mulighed for at afgive et skriftligt bud på ejendommen. Sælger vælger derefter frit blandt de afgivne bud og er ikke forpligtet til at acceptere det højeste bud. Sælger kan også vælge at afvise alle bud.
En budrunde forløber efter nogle faste trin:
For sælger kan en budrunde sikre den bedst mulige pris for boligen, da flere købere konkurrerer om at give det højeste bud. Der er dog ingen garanti for, at budrunden vil resultere i et salg, eller at buddene er højere end den oprindelige pris.
For købere giver en budrunde mulighed for at erhverve en attraktiv bolig, men det kan også medføre, at man byder over markedsprisen i kampens hede. Det er derfor vigtigt at have styr på, hvad boligen er værd, og ikke lade sig rive med.
For at byde på en bolig i en budrunde skal du udfylde en tilbudsblanket og underskrive et udkast til købsaftale. Dit bud skal indleveres inden for den angivne tidsfrist. Buddene er bindende, og ejendomsmægleren må ikke oplyse om andre bud, da det ville skabe en auktionlignende situation, hvilket ikke er tilladt.
Nej, ejendomsmægleren må som udgangspunkt ikke informere om størrelsen på de andre bud, der er modtaget i en budrunde. Dette sikrer, at budrunden ikke bliver til en auktion, hvor køberne opildnes til at overbyde hinanden. Ejendomsmægleren kan dog nævne, at der er flere interesserede købere for at fremme konkurrencen.
Mandag-fredag kl. 09-16
+45 70 20 41 61
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
© Nemadvokat 2024