Ejendomsværdiskat: satser og boligbudget i 2026
Se satserne for ejendomsværdiskat i 2026, forsigtighedsprincippet og de oplysninger, du skal kontrollere som boligkøber.
Opdateret
Ejendomsværdiskat er en del af boligskatten og vedrører værdien af ejendommen med grund og bygninger. Den skal holdes adskilt fra grundskyld, som vedrører grundens værdi.
Satser i 2026
Beregningen tager som udgangspunkt afsæt i den offentlige ejendomsvurdering med et fradrag på 20 %. I 2026 er satsen 0,51 % af beskatningsgrundlaget op til 9.007.000 kr. og 1,4 % af den del, der ligger over grænsen. Se Skattestyrelsens aktuelle oversigt over boligskat.
Et illustrativt eksempel: En vurdering på 3.000.000 kr. giver efter fradraget et grundlag på 2.400.000 kr. Ved 0,51 % bliver beregningen 12.240 kr. for et helt år før eventuelle individuelle nedslag, rabatter og andre forhold. Eksemplet er ikke en beregning af skatten på en konkret bolig.
Hvad skal en køber kontrollere?
Bed om at få forklaret, hvilket vurderingsgrundlag budgettet bruger, og om oplysningerne er foreløbige. Sammenhold beløbene med din egen ejerandel, overtagelse, anvendelse og skatteoplysninger. Sælgers betaling er ikke automatisk det beløb, du selv skal betale.
Brug følgende spørgsmål i gennemgangen:
- Hvilken vurdering og hvilket indkomstår bygger tallet på?
- Er beløbet beregnet for et helt år eller en del af året?
- Indeholder sælgers tal personlige nedslag eller overgangsforhold?
- Er både ejendomsværdiskat og grundskyld med i budgettet?
- Hvem følger op, hvis vurderingen eller skatteoplysningerne ændres?
Skatten fremgår af forskuds- og årsopgørelsen. Kontrollér oplysningerne, når du køber eller sælger, frem for alene at bruge salgsopstillingen. Se også ejerudgift og vores guide til omkostninger ved boligkøb, så finansiering, løbende skat og engangsudgifter bliver holdt adskilt.
