Hvad er ejendomsværdiskat?

Ejendomsværdiskatten er en skat, der beregnes på baggrund af din boligs værdi. Den blev indført i 2000 og erstattede den tidligere lejeværdibeskatning, hvor boligejere blev beskattet af den formodede lejeværdi af deres bolig. Ejendomsværdiskatten pålægges, hvis du selv bor i boligen, men ikke hvis du lejer den ud.

Hvor meget skal jeg betale i ejendomsværdiskat?

Som udgangspunkt betaler du én procent af din boligs ejendomsværdi i ejendomsværdiskat hvert år. Hvis din bolig har en ejendomsværdi på over 3.040.000 kr., stiger skatten til tre procent for den del af beløbet, der overstiger denne grænse. Ejendomsværdien baseres på den laveste af følgende vurderinger:

Din ejendomsværdiskat beregnes ud fra den vurdering, der er mest fordelagtig for dig.

Hvordan beregnes ejendomsværdiskat?

Beregningen af ejendomsværdiskatten kan tage udgangspunkt i en af tre forskellige ejendomsvurderinger, og det er altid den laveste vurdering, der anvendes. SKAT sørger automatisk for at vælge den mest fordelagtige vurdering for dig.

Hvordan betales ejendomsværdiskat?

Ejendomsværdiskatten opkræves automatisk gennem din forskudsopgørelse, som betales i 12 månedlige rater sammen med din indkomstskat. Har du netop købt en bolig, skal ejendomsværdiskatten oplyses på din forskudsopgørelse.

Mulighed for reduktion i ejendomsværdiskatten

Visse boligejere kan få reduceret ejendomsværdiskatten. Dette gælder eksempelvis, hvis du har købt din bolig før 1. juli 1998, eller hvis du har nået pensionsalderen. Reduktionen kan være på op til 0,4 procent af beregningsgrundlaget.

Skal du betale ejendomsværdiskat, hvis din bolig er til salg?

Hvis din bolig er sat til salg og står tom, er du fritaget for ejendomsværdiskatten. Dette gælder dog ikke for sommerhuse og andre fritidsboliger, hvor du fortsat skal betale skatten, indtil ejendommen overdrages til den nye ejer.