Ejerudgift
Se hvad ejerudgiften dækker, og hvilke udgifter der ligger udenfor. Kontrollér boligskatter og foreningstal for din konkrete bolig.
Opdateret
Hvad dækker ejerudgiften over?
Ejerudgiften dækker over flere faste udgifter, som du skal betale for at eje en ejendom. Disse omfatter typisk ejendomsskat (grundskyld), ejendomsværdiskat, udgifter til ejendomsforsikring, fællesudgifter til ejer- eller grundejerforening samt andre faste udgifter som skorstensfejning og renovation. Disse udgifter skal du medregne i dit budget, når du overvejer at købe en bolig.
Ejendomsværdiskat og grundskyld
Boligskatterne omfatter ejendomsværdiskat og grundskyld. Brug de aktuelle oplysninger for køberens situation frem for at videreføre sælgers tal uden kontrol. Se ejendomsværdiskat, grundskyld og Skattestyrelsens vejledning.
Fællesudgifter og forsikring
Fællesudgifter til en ejerforening dækker driftsudgifter som vedligeholdelse af fællesarealer og ejendommens forsikringer. Ejendomsforsikringen, som ofte er påkrævet af banker ved låneoptagelse, kan være inkluderet i ejerudgiften, men dette er ikke altid tilfældet.
Hvorfor er ejerudgiften vigtig?
Ejerudgiften er afgørende for at vurdere, om du har råd til at eje boligen. Det er vigtigt at inkludere denne udgift sammen med afdrag på lån, renter og forbrugsudgifter, når du lægger dit boligbudget. Banken bruger ejerudgiften som en del af vurderingen, når de beslutter, om du kan få et lån. Hvis din bank ikke kan kaste lys over det, vil en boligadvokat kunne hjælpe dig med at beregne ejerudgiften.
Gør budgettet fuldstændigt
Sammenhold posterne i salgsopstillingen med ejendommens dokumenter. Finansieringsydelser, forbrug og vedligeholdelse skal afklares særskilt, hvis de ikke indgår i opgørelsen. Læs brutto og netto sammen med købsbudgettet, og markér beløb, der endnu kun er skøn.
