5. september 2024
BolighandelHvis du står over for at skulle købe eller sælge en bolig, er det vigtigt at forstå, hvad BBR og BBR-meddelelser er. De kan hjælpe dig med at få et overblik over en ejendom, du er interesseret i at købe, eller give dig indsigt i din egen bolig.
Indhold
Stine Bendsen
Partner, Afdelingsansvarlig for Privat
BBR-registret, eller Bygnings- og Boligregistret, er et landsdækkende register, der indeholder oplysninger om grunde, private boliger og bygninger i Danmark. Registret drives af Udviklings- og Forenklingsstyrelsen og har til formål at sikre en ensartet registrering af boliger og bygninger samt stille disse oplysninger til rådighed for offentligheden. BBR indeholder oplysninger om bygningers grundlæggende ydre og indre forhold, men ikke om personlig indretning. Oplysningerne i registret stammer fra kommunen og ejernes egne indberetninger.
En BBR-meddelelse er en udskrift af oplysninger om en ejendom, der findes i BBR-registret. Den udstedes af den kommune, hvor ejendommen er beliggende. Det er en god idé at tjekke BBR-meddelelsen i forbindelse med et boligkøb, da den giver et klart overblik over boligen og kan være nyttig ved prisforhandlinger.
BBR-registret indeholder en række oplysninger om boliger og bygninger, herunder:
BBR-meddelelsen kan udstedes af kommunen, hvor ejendommen ligger, men den kan også hentes gratis fra OIS.dk eller Boligejer.dk. BBR-meddelelsen fra OIS har samme juridiske gyldighed som en, der er udstedt af kommunen.
Som boligejer er det dit ansvar, at BBR-oplysningerne om din bolig er korrekte. Hvis der er fejl eller mangler, kan det have konsekvenser, og du kan blive pålagt at rette dem. Hvis du køber en bolig, skal du sikre, at oplysningerne i BBR stemmer overens med de faktiske forhold. Sælgeren bør udbedre eventuelle uoverensstemmelser inden salget.
Du er forpligtet til at opdatere BBR-oplysningerne, hver gang der foretages ændringer på din bolig eller grund, f.eks. ved tilbygninger over 10m² eller nedrivning. Du skal også søge byggetilladelse for visse ændringer og anmelde dem til kommunen.
BBR-oplysninger bruges til at beregne ejendomsværdier, ejendomsskatter og boligstøtte. De anvendes også af forsikringsselskaber, banker og realkreditinstitutter ved finansiering og forsikring. Forkerte oplysninger kan føre til økonomiske konsekvenser, såsom forkert ejendomsvurdering eller problemer med forsikringsdækning.
Hvis BBR-oplysningerne ikke er korrekte, kan du risikere bøder på op til 5.000 kr. Det er derfor vigtigt at sikre, at alle oplysninger er korrekte og opdaterede.
Mandag-fredag kl. 09-16
+45 70 20 41 61
© Nemadvokat 2024
CVR nr.: 33 38 30 53
Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup
© Nemadvokat 2024