5. september 2024

Bolighandel

Byggetilladelse

Før du starter et byggeprojekt, kan det være nødvendigt at indhente en byggetilladelse fra kommunen. Tilladelsen sikrer, at byggeriet overholder gældende bygningsreglementer og lokalplaner. Uanset om du planlægger nybyggeri, ombygning eller tilbygning, skal du ofte søge om byggetilladelse, især hvis projektet ændrer boligarealet eller påvirker omgivelserne.

Indhold

Stine Bendsen

Stine Bendsen

Partner, Afdelingsansvarlig for Privat

Bolighandel

Hvornår kræves en byggetilladelse?

Du skal søge byggetilladelse ved opførsel af helårshuse, sommerhuse, større udhuse, garager over 50 m², eller når du laver ændringer, der påvirker konstruktionen eller boligarealet væsentligt. Det kan også være nødvendigt at anmode om dispensation, hvis projektet afviger fra lokalplanen eller tinglyste servitutter.

Sådan søger du byggetilladelse

Ansøgningen om byggetilladelse foregår gennem kommunens selvbetjeningssystem. Her skal du indsende nødvendige tegninger og beregninger, som kommunen vurderer for at sikre, at projektet opfylder alle tekniske krav. Mangler i ansøgningen kan føre til forsinkelser eller afslag. Prisen for en byggetilladelse varierer fra kommune til kommune og afhænger af sagsbehandlingens omfang


Byggeprojekter uden krav om byggetilladelse

Der er undtagelser, hvor byggetilladelse ikke er påkrævet. Dette gælder fx indvendige ombygninger, der ikke ændrer boligarealet, eller opførsel af småbygninger under 50 m². Det er dog vigtigt at sikre, at alle byggeprojekter, uanset om de kræver tilladelse eller ej, overholder bygningsreglementet.

Konsekvenser ved manglende byggetilladelse

Opfører du et byggeri uden at have indhentet den nødvendige tilladelse, risikerer du bøder og kan blive tvunget til at fjerne det ulovlige byggeri. Behandlingstiden for en byggetilladelse varierer, men kan tage fra få dage til flere måneder afhængigt af projektets omfang og kommunens kapacitet. Får du afslag på din ansøgning, kan du klage til Statsforvaltningen inden for 4 uger.

Rådgivning ved køb af byggegrund

Ved køb af byggegrund eller ejendom til nedrivning er det klogt at søge rådgivning for at sikre, at der ikke er begrænsninger, som kan påvirke dine byggeplaner. En entreprisekontrakt kan også være afgørende for at sikre dine rettigheder i byggeprocessen.

Stine Bendsen

Tag en snak med Stine

Hurtigt svar
Gratis formøde
Personlig rådgivning