Ejendomsdatarapport
Find ejendomsoplysninger og forstå rapportens begrænsninger. Se den verificerede pris og aktuelle forhold, der skal undersøges i andre registre.
Opdateret
Hvad indeholder en ejendomsdatarapport?
Rapporten formidler omkring 50 forskellige ejendomsoplysninger, som både borgere og professionelle kan tilgå online ved ejendomshandel. Oplysningerne hentes fra forskellige offentlige registre og kan omfatte alt fra bygningers energimærke, fredningsstatus og BBR-oplysninger til økonomiske forhold som ejendomsskat, restancer til SKAT og eventuelle huslejenævnssager. Oplysninger om jordforurening, herunder jordforureningsattest og registreringer af forurening, er også inkluderet. Derudover kan man finde oplysninger om vejforhold, kloakering, vandforsyning samt natur- og byggelinjer, såsom skov- og kirkebyggelinjer.
Ejendomsdatarapporten indeholder desuden data fra kommunen, SKAT og regionen. Det er sælgerens ansvar at indhente denne rapport som en del af udarbejdelsen af købsaftalen, der også danner grundlag for den senere udarbejdelse af skøde. Det kan være en god idé at kontakte en boligadvokat, der kan gennemgå ejendomsdatarapporten og give overblik over ejendommen og eventuelle fremtidige udgifter.
Køb eller fornyelse af ejendomsdatarapport
For at bestille en ejendomsdatarapport, der indeholder private og fortrolige oplysninger, såsom tilstandsrapport og byggeskadeforsikring, skal du være ejer af ejendommen. Uden ejerskab eller fuldmagt kan du ikke tilgå disse oplysninger, men du vil stadig kunne se offentligt tilgængelige informationer, som eksempelvis energimærkning og ejendomsskat.
Boligejer.dk oplyser prisen til 105 kr. ved kontrollen i oktober 2026. Rapporten kan fornyes to gange inden for et halvt år fra bestilling. Kontrollér aktuelle driftsmeddelelser: Oplysninger om bevaringsværdi opdateres ifølge meddelelsen fra august 2026 ikke længere, og tinglysningsoplysninger er midlertidigt fjernet. Indhent derfor disse oplysninger direkte hos de relevante registre. Se Boligejer.dk om køb og driftsstatus.
Hvor aktuelle er oplysningerne?
Kontrollér rapportens dato, bilag og aktuelle driftsmeddelelser. Muligheden for at forny rapporten i et halvt år er ikke en garanti for, at alle oplysninger er dækkende eller uændrede gennem hele perioden.
Hvor finder jeg en ejendomsdatarapport?
Du kan finde ejendomsdatarapporter på Boligejer.dk. Derudover kan du søge yderligere ejendomsdata i registre som BBR, ESR, SVUR eller Matrikelregistret. I BBR kan du finde oplysninger om grunde, private boliger og bygninger, mens ESR indeholder data om ejerforhold og ejendomsskatter. SVUR giver adgang til vurderingsoplysninger, og Matrikelregistret indeholder informationer relateret til landbrugsloven, udstykningsloven og skovloven. Er ejendomsdatarapport vil atid indgå som et bilag der gennemgås ift. med en køberrådgivning.
Hvilke ejendomme kan der bestilles en ejendomsdatarapport om?
Ejendomsdatarapporter kan bestilles for såkaldte vurderingsejendomme, hvilket vil sige ejendomme, som SKAT har vurderet. Dette omfatter eksempelvis erhvervsejendomme, parcelhuse eller ejerlejligheder. For andelsboliger, der ikke er vurderingsejendomme, kan man bestille en ejendomsdatarapport om moderejendommen, som andelsboligen er en del af. Det er ikke muligt at bestille ejendomsdatarapporter om ejendomme på umatrikulerede arealer eller ejendomme under matrikulær ændring.
Brug rapporten som indgang til dokumenterne
Kontrollér adresse og dato, og markér oplysninger, der kræver et bagvedliggende dokument. Sammenhold med BBR, lokalplan og servitutter. Aftal, hvem der indhenter manglende bilag og opdaterede svar. En samlet rapport er ikke i sig selv dokumentation for, at alle forhold på ejendommen er undersøgt.
