Nemviden

Et skøde er det officielle dokument, der beviser, hvem der er den retmæssige ejer af en ejendom. Først når skødet er blevet tinglyst, har du sikret dig rettighederne til sælgers bolig. Uanset om du køber en ejerlejlighed eller et hus, er det nødvendigt, at der udarbejdes og tinglyses et skøde. I denne artikel kan du læse mere om, hvad et skøde er, og hvilke oplysninger det indeholder.

Parcelhusreglen

Parcelhusreglen betyder, at du som udgangspunkt kan undgå at betale skat af en eventuel fortjeneste ved salg af din bolig, hvis du har brugt den til beboelse. Denne regel gælder dog kun, hvis visse betingelser er opfyldt. Det er derfor vigtigt at forstå kriterierne for parcelhusreglen, før du sælger din bolig.

Pantebrev

Et pantebrev anvendes, når du optager et lån med sikkerhed i fast ejendom. Formålet med pantebrevet er at give långiveren eller panthaveren en sikkerhed i ejendommen til gengæld for lånet. Når du låner til en bolig, sikrer pantebrevet, at långiveren kan begære huset på tvangsauktion, hvis du ikke overholder dine forpligtelser i forbindelse med lånet. Pantebrevet fungerer som långiverens sikkerhed for at kunne dække sit tab, hvis du ikke kan betale lånet tilbage.

Tingbogsattest

En tingbogsattest er et dokument, der viser, hvad der er registreret på en ejendom i tingbogen. Attesten indeholder oplysninger om ejerskab, servitutter, pantebreve og andre relevante oplysninger, som er tinglyst på ejendommen. Denne artikel giver dig en kort forklaring på, hvad en tingbogsattest er, og hvordan du kan bruge den.

Tinglysning

Når du køber fast ejendom, skal dine rettigheder registreres i det offentlige register gennem tinglysning. Dette sikrer, at det er dig, der har ejerskab og rettigheder over ejendommen. I en bolighandel er flere dokumenter, som skødet, nødvendige at tinglyse, før de er juridisk gyldige.

Lånebevis (Boligkøbsbevis)

Et lånebevis er et skriftligt dokument, der beskriver aftalen mellem långiver og låntager, herunder vilkårene for lånet. Dette dokument er vigtigt for at sikre klare linjer og undgå misforståelser eller konflikter omkring låneaftalen. Lånebeviset er juridisk bindende, når det er underskrevet af begge parter, og det giver tryghed for både långiver og låntager.

Lokalplan

En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen i et specifikt område skal foregå, og hvilke regler der gælder for nybyggeri, renovering, og brug af bygninger. Det er vigtigt at kende til lokalplanen for dit område, da den påvirker, hvad du må bygge og hvordan. Denne artikel forklarer, hvad en lokalplan er, og hvordan du finder den relevante plan for dit område.

Budrunde

Når flere købere er interesserede i en ejendom, kan sælger vælge at afholde en budrunde. Dette giver de potentielle købere mulighed for at afgive deres bedste bud, hvorefter sælger frit kan vælge det bud, som vedkommende finder mest fordelagtigt. I denne artikel gennemgår vi, hvad en budrunde er, og hvordan den fungerer i praksis.

Bebyggelsesprocent

Når du planlægger at bygge nyt eller lave en tilbygning, er det vigtigt at kende til bebyggelsesprocenten. Bebyggelsesprocenten angiver, hvor stor en del af din grund, der må bebygges. For parcelhuse er denne som regel 30 procent, men der kan være undtagelser afhængigt af lokale bestemmelser.

Brutto og netto

Brutto og netto er begreber, som ofte dukker op i forbindelse med bolighandler, regnskaber og løn. Brutto betegner et beløb, før der er fratrukket udgifter, mens netto er beløbet efter fradrag. Det er vigtigt at forstå forskellen på disse, især når det drejer sig om en bolighandel.

Byggetilladelse

Før du starter et byggeprojekt, kan det være nødvendigt at indhente en byggetilladelse fra kommunen. Tilladelsen sikrer, at byggeriet overholder gældende bygningsreglementer og lokalplaner. Uanset om du planlægger nybyggeri, ombygning eller tilbygning, skal du ofte søge om byggetilladelse, især hvis projektet ændrer boligarealet eller påvirker omgivelserne.

Byggesagkyndig

En byggesagkyndig, også kendt som bygningssagkyndig, er den fagperson, der har ansvaret for at udarbejde tilstandsrapporten i forbindelse med salg af en ejendom. Titlen som byggesagkyndig er en beskikkelse, som udstedes af Sikkerhedsstyrelsen, hvilket sikrer, at vedkommende har den nødvendige faglige baggrund og erfaring.

Mandag-fredag kl. 09-16

+45 70 20 41 61

CVR nr.: 33 38 30 53

Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup

Vores advokater og forsikring Forretningsbetingelser Klientkonto Privatlivspolitik Cookiepolitik Kontakt os

Nemviden

Skøde

Parcelhusreglen

Pantebrev

Tingbogsattest

Tinglysning

Lånebevis (Boligkøbsbevis)

Lokalplan

Budrunde

Bebyggelsesprocent

Brutto og netto

Byggetilladelse

Byggesagkyndig

Boligadvokat

Tinglysning

Selskabsadvokat

Familie & arv