Bolighandel

Ejendomsværdiskatten er én af de to skatter, du som boligejer skal betale, hvor den anden er ejendomsskatten, også kendt som grundskyld. Ejendomsværdiskatten beregnes ud fra værdien af din bolig, og kan variere afhængigt af flere faktorer som din alder og tidspunktet for boligkøbet.

Elinstallationsrapport

En elinstallationsrapport er en vigtig del af huseftersynet, der ofte udføres i forbindelse med boligsalg. Rapporten bliver udarbejdet af en autoriseret elinstallatør, der gennemgår boligens synlige elinstallationer for at sikre, at de er lovlige og funktionsdygtige. Dette giver både køber og sælger en tryghed i handlen.

Grundejerforening

En grundejerforening er en sammenslutning af grundejere i et bestemt område, der har til formål at varetage medlemmernes fælles interesser. Det kan inkludere vedligeholdelse af veje, fællesarealer og andre opgaver, der sikrer, at området forbliver velholdt og attraktivt. Medlemskab af en grundejerforening kan være frivilligt eller pålagt ved lov, afhængigt af lokalplanen og eventuelle tinglyste servitutter.

Løsøre

Løsøre refererer til de flytbare ting og genstande, der kan følge med i en bolighandel, men som ikke er en integreret del af selve boligen. Det kan være alt fra møbler til hårde hvidevarer, og det er vigtigt at få styr på, hvad der følger med, når du køber eller sælger en bolig.

Huseftersynsordningen

Huseftersynsordningen er en vigtig del af en bolighandel, som hjælper med at minimere risikoen for uforudsete økonomiske overraskelser for både køber og sælger. Ordningen omfatter udarbejdelse af en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, som giver et klart billede af boligens stand.

Friværdi

Friværdi er den del af boligens værdi, som ikke er belånt. Det betyder, at friværdien repræsenterer den værdi, du ville have tilbage, hvis du solgte din bolig og betalte den resterende gæld af. Når du betaler af på dit boliglån, eller hvis boligens værdi stiger, øges din friværdi.

Gældsfaktor

Gældsfaktoren er et centralt begreb, når du skal låne penge til boligkøb. Den repræsenterer forholdet mellem din samlede gæld og husstandens årlige bruttoindkomst. Det er ikke kun dit boliglån, der tæller med i gældsfaktoren, men al gæld, du har optaget.

Kvadratmeterpris

Kvadratmeterprisen angiver, hvad én kvadratmeter koster i en bestemt bolig. Denne pris bruges ofte som et sammenligningsværktøj, når man kigger på forskellige boliger. Det er vigtigt at være opmærksom på, at kvadratmeterprisen kun inkluderer de kvadratmeter, der er godkendt til beboelse, og dermed ikke tæller kældre eller andre arealer, som ikke er beboelige.

Realkreditlån

Et realkreditlån er en lånetype, der bruges til at finansiere boligkøb eller renovering af eksisterende ejendomme. I modsætning til et banklån er et realkreditlån baseret på obligationer, hvilket betyder, at renten fastsættes ud fra udbud og efterspørgsel på det finansielle marked. Når du optager et realkreditlån, fungerer din ejendom som sikkerhed for lånet.

Husforsikring

En husforsikring dækker skader, som kan opstå i forbindelse med eksempelvis brand eller storm. Hvis du har belånt din bolig, er det lovpligtigt at tegne en brandforsikring, mens andre dækninger er frivillige. Det er vigtigt at sætte sig grundigt ind i forsikringsbetingelserne, så du ved præcis, hvad din husforsikring dækker.

K0, K1, K2, K3 og UN

Når du køber bolig, er det vigtigt at forstå tilstandsrapportens indhold, da den giver et overblik over boligens fysiske tilstand. Tidligere blev skader i tilstandsrapporter vurderet med karaktererne K0, K1, K2, K3 og UN, som beskrev skadernes alvorlighed. I dag anvendes symboler i stedet, men kendskab til de gamle betegnelser kan stadig være nyttigt, især hvis du har en ældre tilstandsrapport.

15%-reglen

Når du ønsker at overdrage din bolig til dit barn eller en anden nærtstående person, er det vigtigt at kende til 15%-reglen. Denne regel kan gøre det fordelagtigt at overdrage en ejendom inden for familien, da du kan sælge boligen til plus/minus 15% af den seneste offentlige ejendomsvurdering.

Mandag-fredag kl. 09-16

+45 70 20 41 61

CVR nr.: 33 38 30 53

Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup

Vores advokater og forsikring Forretningsbetingelser Klientkonto Privatlivspolitik Cookiepolitik Kontakt os

Ejendomsværdiskat