Bolighandel

En tilstandsrapport er en skriftlig vurdering af en ejendoms tilstand, som ofte udarbejdes i forbindelse med en bolighandel. Rapporten giver en detaljeret beskrivelse af ejendommens synlige skader og mulige risici, hvilket hjælper køber med at få et overblik over boligens stand, inden købsaftalen underskrives.

Deponering

Deponering er en metode, der ofte bruges i bolighandler, hvor et større kontantbeløb er involveret. Ved deponering opbevares købesummen hos en tredjepart, som typisk er en ejendomsmægler, advokat eller bank, indtil handlen er afsluttet. Dette skaber en sikkerhed både for køber og sælger.

Besigtigelse

Besigtigelse er en vigtig del af boligkøbsprocessen, hvor ejendommen gennemgås for at fastsætte en købsvurdering. Dette er en grundig inspektion, der hjælper dig med at vurdere, om ejendommen lever op til dine forventninger, og om prisen er retfærdig. Besigtigelsen kan også bruges til at identificere potentielle problemer, som kan være grundlag for at forhandle prisen ned.

Bankforbehold

Når du overvejer at købe en bolig, er det afgørende at sikre, at finansieringen er på plads. Et bankforbehold i købsaftalen sikrer, at du kun er forpligtet til købet, hvis din bank godkender lånet. Dette forbehold kan redde dig fra uforudsete økonomiske vanskeligheder, hvis banken ikke kan godkende finansieringen.

Ejerskifteforsikring

En ejerskifteforsikring dækker skjulte skader og mangler på en ejendom, som ikke er nævnt i tilstands- eller elinstallationsrapporten ved køb af en bolig. Forsikringen er vigtig for både køber og sælger, da den beskytter mod uforudsete udgifter, som kan opstå efter handlen er gennemført.

Ejendomsforbehold

Ejendomsforbehold er en klausul i en købsaftale, der beskytter sælger, hvis køber ikke opfylder de aftalte betalingsbetingelser. Det betyder, at sælger bevarer ejendomsretten til det solgte, indtil køber har betalt det fulde beløb. Hvis køber misligholder aftalen, kan sælger trække salget tilbage og tage ejendommen eller varen tilbage.

Hvad er hjemfaldspligt?

Hjemfaldspligt, også kendt som tilbagekøbsret, er en klausul, der giver kommunen ret til at købe en ejendom eller grund tilbage efter en bestemt periode. Denne klausul tinglyses ofte på ejendomme, som kommunen tidligere har solgt, og den betyder, at ejeren kun har tidsbegrænset brugsret til ejendommen.

Ejerudgift

Ejerudgift er de samlede årlige udgifter, du skal betale, når du ejer en ejendom eller bolig. Ejerudgiften er uafhængig af, om du finansierer boligen gennem et lån eller betaler kontant. Udgifter til finansiering af boligen, såsom lån og renter, samt forbrugsudgifter til el, vand og varme, indgår ikke i ejerudgiften.

Betinget købsaftale

En betinget købsaftale kan være en god løsning, når du ønsker at købe en bolig, men stadig mangler at sælge din nuværende ejendom. Aftalen sikrer, at købet kun bliver aktuelt, hvis du får solgt din bolig inden for en aftalt tidsramme. Dette kan forhindre, at du står med udgifter til to boliger samtidig.

Advokatforbehold

I forbindelse med en bolighandel bør du som køber altid få indskrevet et advokatforbehold i købsaftalen. Med et advokatforbehold er du sikret, hvis du ønsker at fortryde boligkøbet, selvom du allerede har underskrevet købsaftalen.

Ejendomsavancebeskatning

Ejendomsavancebeskatning er den skat, du skal betale til staten, når du sælger din ejendom og opnår en fortjeneste. Det vil sige, at skatten beregnes som forskellen mellem, hvad du har betalt for ejendommen, og hvad du sælger den for. I denne artikel kan du blive klogere på ejendomsavancebeskatning og de situationer, hvor du kan være fritaget for denne skat.

Skøde

Et skøde er det officielle dokument, der beviser, hvem der er den retmæssige ejer af en ejendom. Først når skødet er blevet tinglyst, har du sikret dig rettighederne til sælgers bolig. Uanset om du køber en ejerlejlighed eller et hus, er det nødvendigt, at der udarbejdes og tinglyses et skøde. I denne artikel kan du læse mere om, hvad et skøde er, og hvilke oplysninger det indeholder.

Mandag-fredag kl. 09-16

+45 70 20 41 61

CVR nr.: 33 38 30 53

Stationsparken 26. 2., 2600 Glostrup

Vores advokater og forsikring Forretningsbetingelser Klientkonto Privatlivspolitik Cookiepolitik Kontakt os

Tilstandsrapport