Hvorfor bruge en boligadvokat?
Er du i tvivl om, hvad en boligadvokat kan hjælpe dig med? Så læs med her.
En boligadvokat er til for at rådgive og vejlede dig om din bolighandel og sikrer at alle de væsentlige vilkår og betingelser er belyst. For en boligkøber uden juridisk kendskab og interesse, er en boligadvokat den bedste samarbejdspartner i forbindelse med en bolighandel.
Hvad bidrager en boligadvokat med?
Boligadvokaten vejleder og rådgiver dig gennem hele købsprocessen. En dygtig boligadvokat tydeliggøre alle bolighandlens faser, og sørger for at køber er fuldt indforstået med, hvilke forhold der gør sig gældende i købsaftalen.
At købe en bolig kan være en af livets største investeringer. Det er derfor en god idé at inddrage en juridisk person, der kan guide og vejlede dig gennem processen og gøre opmærksom på eventuelle faldgrupper og risici ved en bolighandel.
Boligadvokaten bidrager også med at sikre, at handlens vilkår er udformet bedst muligt til din specifikke situation. Hertil om alle væsentlige forhold er blevet gennemgået og undersøgt. Boligadvokaten sørger i bund og grund for, at alle de nødvendige oplysninger bliver indhentet samt at alle problemstillinger, der kan opstå i bolighandlen, bliver belyst.
Ønsker man ikke at benytte sig af en boligadvokat, kan man risikere at stå over for økonomiske og tidskrævende konsekvenser, hvis enkelte faktorer bliver overset i købsaftalen.
Ejendomsmægler er sælgers ven
Lad dig ikke narre. Selvom ejendomsmæglerne får det til at lyde som om, at de arbejder på den bedste løsning for købers interesse, vil mægleren altid have en agenda. Ejendomsmægleren er nemlig sælgers ven og vil til hver en tid sørge for, at sælger får den bedste aftale og pris i hus.
En boligadvokat er derfor et godt værktøj og frem for alt din bedste ven, da vedkommende altid varetager dine interesser. Ligesom mægler vil sikre sælger den bedst mulige handel, sørger din boligadvokat sig for, at du som køber ikke bliver snydt.
Mæglers formål er at skaffe den højeste pris for boligen, så sælger får den bedst mulige handel. Din boligadvokat står i den forbindelse klar til at hjælpe dig, så du kan få en fornuftig handel.
Et boligkøb kan være rigtig kompliceret – uanset om der er tale om køb af en ny villa, en andelsbolig eller et sommerhus. Med NEMADVOKAT vil du som køber bliver tilknyttet en personlig rådgiver og blive vejledt om alt fra handelsvilkårene i købsaftalen, få hjælp til udarbejdelse af skøde og godkendelse af refusionsopgørelse. Ved brug af en erfaren boligadvokat, slipper du for at erhverve dig noget med eventuelle fejl og mangler, der senere kan give store økonomiske omkostninger.
Skal du sælge din bolig, står NEMADVOKAT ligeså til rådighed i form af hjælp og vejledning. Her hjælper vi med udarbejdelse og gennemgang af alle de nødvendige dokumenter. Vælger du en boligadvokat frem for en ejendomsmægler, kan der være store besparelser at indhente. Foruden dokumenter som BBR-meddelelse og tingbogsattest, får du skræddersyet købsaftalen, der passer til dig og din situation.
Hvordan vælger man en boligadvokat?
Udvælgelsen af den rette boligadvokat behøver ikke at være vanskelig. Man siger ofte, at pris og kvalitet går hånd i hånd, men dette behøver ikke altid være løsningen. Ved brug af digitale boligadvokater, er store dele af omkostningerne skåret fra, hvilket gør det muligt at efterleve den gode service, der ikke behøver at vælte budgettet.
Man kan forhøre sig hos venner og bekendte, og høre hvorvidt de har haft nogle positive oplevelser ved hjælp fra en bestemt boligadvokat. Ellers kan en søgemasking også være et godt værktøj. Her bliver de populæreste brands/navne oftest placeret øverst på siderne. Boligadvokaterne tilbyder oftest en uforpligtende samtale forud for samarbejdet.
NEMADVOKAT er et digitalt advokatkontor og dækker hele landet. Vi kan derfor bistå dig og din sag, som boligadvokat, uafhængig geografisk placering.
Hvad koster en boligadvokat?
Prisen på en boligadvokat kan varierer alt efter, hvilken type advokatkontor der er tale om. Man siger ofte at pris og kvalitet hænger sammen, men grundet digitaliseringen er det muligt at effektivisere det traditionelle advokatkontor, der resulterer i, at priserne kan holdes i bund og yde specialiseret rådgivning.
NEMADVOKATs 3 mest populære løsningsmodeller henholdsvis: køberrådgivning (pris 5.000 kr.) og gennemgang af købsaftale (pris 4.300 kr.).
Priserne er inkl. moms og ekskl. gebyr. Gebyret udgøres af en tinglysningsafgift, der består af en fast afgift på 1.850 kr. og en variabel afgift på 0,6% af den samlede købesum.
Slut med dyre procenter
Ejendomsmæglerne er kendt for at køre med betaling via en høj procentsats af boligens værdi. NEMADVOKATS advokater har i stedet valgt at gøre processen så enkel og transparent som muligt. Der vil ikke være nogle ubehagelige overraskelser, ej heller nogle skjulte regninger, der ikke er blevet aftalt fra start. Der er faste priser på blandt andet sælger- og køberpakke, hvilket gør at du som kunde ved, hvad prisen er fra start.
Skal du sælge? Salg udenom ejendomsmæglere bliver mere og mere udbredte
Flere og flere vælger i dag at gå udenom de dyre ejendomsmæglere, og selv stå for bolighandlen. Salget sker i den forbindelse kun mellem de reelt involverede parter – køber og sælger.
En tendens, der er kommet til på grund af store opsving på boligmarkedet, hvor køberne står i kø til boligerne, hvilket gør mæglernes rolle mere overflødige.
Køberne og sælgerne vælger i stedet diverse platforme, hvor de i visse tilfælde kan få solgt/købt boligen hurtigere. På den måde undgår man også at spare mæglerens salær.
Dog betyder det også, at købere og sælgere står på egen hånd med alle de juridiske opgaver, hvilket til tider kan skabe problemer. Her kan en boligadvokat stå til rådighed og vejlede gennem hele processen
Læs mere om selvsalg her.
Erfaring fra mere end 14.000 bolighandler
NEMADVOKATs boligadvokater har afsluttet mere end 14.000 bolighandler gennem tiden. Derfor har vores boligadvokater fået stor erfaring med måske alle aspekter af boligkøb. Du er derfor sikret grundig og professionel rådgivning til dit boligkøb, så alle væsentlige forhold er blevet belyst. Vores boligadvokater har rådgivet om boligkøb i hele Danmark, og har et indgående kendskab til det at købe bolig. Du kan blandt andet få udarbejdet en købsaftale, få udarbejdet skøde med dertilhørende tinglysning og få gennemgået refusionsopgørelsen. Som din boligadvokat varetager vi altid dine interesser, hvilket især er vigtigt, da mægler er sælgers mand. NEMADVOKAT er din garant for, at alle forhold er belyst, og vi er med dig fra start til slut.
Landsdækkende advokatrådgivning
Med NEMADVOKAT som din boligadvokat gør det ingen forskel om du bor i Aalborg, Aarhus, Esbjerg, Randers, Frederiksberg, Herning, Kolding, Odense, Roskilde, København, Køge, Vejle eller andre dele af Danmark. Vi er et online advokatkontor, der fokuserer på at rådgive dig gennem digitale kanaler. Vi har derfor skabt et sikkert, digitalt univers, som gør din bolighandel nemmere og mere enkel. Du har på alle tidspunkter af døgnet mulighed for at tjekke op på din bolighandel og de forskellige steps i processen, så du konstant har det fulde overblik over din handel. Derudover er vi klar over, at den menneskelige kontakt mellem dig og os er essentiel. Derfor har du altid mulighed for at kontakte din boligadvokat via telefon, e-mail eller chat – både før, under og efter dit boligkøb.
Køb bolig i Aalborg
Aalborg en by med fart på. Her finder du et summende byliv, cafémuligheder og shopping. Herudover har Aalborg sin egen lufthavn og et universitet, hvilket trækker mange mennesker til byen. Derudover kan Aalborg byde på en zoologisk have, diverse parker og masser af festligt natteliv.
Ligesom mange andre byer adskiller bydelene sig fra hinanden i Aalborg. Vestbyen, som er det gamle arbejdskvarter, er kendetegnet ved mange lækre madsteder, hvor man kan få stillet sulten. Havnefronten derimod er det gamle industrikvarter, som er blevet et moderne sted at flytte hen, hvor du finder meget nybyggeri. Derudover kan man slå sig ned i Midtbyen, hvor man kan spankulere ned af Jomfru Ane Gade, hvor du finder massevis af barer.
Det er dog værd at bemærke at Aalborg kan være præget af korte liggetider. Dog anbefales det at undersøge sin bolig og dertilhørende købsaftale grundigt, før man sætter sin underskrift på papiret. Her kan en boligadvokat være behjælpelig, så du er sikret det fulde overblik over din handel og dens vilkår. Hos NEMADVOKAT står vores boligadvokater klar til at rådgive dig om dit boligkøb i Aalborg. Så er du sikker på, at alle væsentlige forhold er blevet belyst.
Prisgaranti
