Køberrådgivning

Et boligkøb kan være udfordrende og tidskrævende, da der er mange forskellige dokumenter man skal holde styr på. Derfor er det fornuftigt at få juridisk rådgivning, så du kan få hjælp til at træffe de rigtige beslutninger og blive sat grundigt ind i detaljerne om dit boligkøb.
Hos NEMADVOKAT har vores boligadvokater flere års erfaring og ekspertise inden for køberrådgivning. Vi kan dermed bistå dig med dit boligkøb og sikre, at alt forløber gnidningsfrit og uproblematisk.
Vi kan, modsat køberrådgivning fra mange ejendomsmæglere og byggesagkyndige, give professionel og ekspertværdig rådgivning om især de juridiske aspekter af et boligkøb.

 

Med NEMADVOKATS køberrådgivning sikrer du dig bl.a. at;

• Vi sikrer handelsvilkårene i købsaftalen
• Vi giver dig kompetent køberrådgivning
• Vi gennemgår de fremsendte dokumenter til købsaftalen
• Vi laver en rådgivningsskrivelse til dig som køber
• Vi tager os af korrespondancen med bank og mægler
• Vi udarbejder en godkendelsesskrivelse til sælgers repræsentant om evt. forbehold
• Vi sikrer at handlen bliver godkendt og forbehold bliver opfyldt
• Vi gennemgår skødet og refusionsopgørelsen, samt sørger for godkendelse heraf
• Vi sikrer at alt er på plads til din overtagelse af boligen
• Vi sørger for, at sagen afsluttes endeligt

 
Er du usikker på, om denne løsning er den rigtige for dig?
Udfyld formularen HER og få en gratis snak med en rådgiver, inden du beslutter dig.

Når du skal købe en andelsbolig, er der flere juridiske aspekter du skal have styr på.
Du skal for eksempel være opmærksom på, at når du køber en andelsbolig, køber du en andel i foreningen og ikke hele boligen. Derfor hænger din privatøkonomi tæt sammen med foreningens, og det er derfor en god idé at undersøge hvordan andelsforeningens økonomi er. Derudover skal du være opmærksom på, at huseftersynsordningen ikke anvendes på andelsboliger. Derfor vil der ikke blive udarbejdet tilstandsrapport, elrapport eller tilbudt en ejerskifteforsikring i forbindelse med køb af en andelsbolig. Det er derfor vigtigt, at der er lavet en grundig vurderingsrapport over lejligheden.
Har du svært ved at gennemskue foreningens økonomi, kan du få hjælp fra vores kompetente køberrådgivere. Vores boligadvokater er specialiserede i at gennemgå diverse dokumenter i forbindelse med køb af andelsboliger, og du er dermed sikret en tryg og sikker andelsbolighandel med NEMADVOKAT.
 

Vi tilbyder specialiseret rådgivning i forbindelse med dit andelsboligkøb. Vi tilbyder bl.a.;

• Grundig gennemgang af handelsvilkårene og relevante dokumenter og oplysninger i
• overdragelsesaftalen samt købsaftalen, såfremt en sådanne udarbejdes
• Fremsending af rådgivningsskrivelse til køber
• Godkendelsesskrivelse til sælgers repræsentant
• At sørge for al korrespondance mellem handlens parter
• At sørge for at alting er klar til overtagelsesdagen
• At godkende og afslutte handlen endeligt
• At være med dig gennem hele sagsforløbet

 
Vores køberrådgivere sørger for at handelsvilkårene i overdragelsesaftalen bliver overholdt. Derudover går vi grundigt igennem alle relevante dokumenter og oplysninger i overdragelsesaftalen og yder rådgivning undervejs. Vi laver vi en rådgivningsskrivelse til dig som køber, om de juridiske forhold ved handlen, du skal være opmærksom på. Desuden sørger vi for at udarbejde en godkendelsesskrivelse til sælgers repræsentant om de dokumenter vi vurderer mangler eller andre forhold der skal afklares og belyses nærmere.
Du behøver heller ikke bruge tid på dialog mellem mægler, bank og andre relevante parter, da din boligadvokat også sørger for dette. Når handlen skal afsluttes, sørger din køberrådgiver desuden for at alting er klar til overtagelsesdagen og at godkende og afslutte handlen endeligt. Din køberrådgiver vil være til rådighed for dig gennem hele sagsforløbet.
Læs mere om køberrådgivning til andelsbolig her.

Et forældrekøb kan være en god løsning på en bolighandel, så man kan sikre ens barn en god studiebolig med ordentlige forhold. Der er dog flere juridiske aspekter man skal være opmærksom på, som gør sig særligt gældende i forbindelse med et forældrekøb.
Du skal eksempelvis være opmærksom på, at der ved forældrekøb skal udarbejdes et regnskab over indtægter og udgifter. Derudover skal du være opmærksom på 15 pct.-reglen og krav om udlevering af lejekontrakt.
Vil du gerne sikre dit barn med en ordentlig bolig gennem deres studietid, og kunne du godt tænke dig et overblik over de juridiske aspekter af bolighandlen, så lad NEMADVOKAT hjælpe dig. Vores køberrådgivere har stor ekspertise og erfaring med forældrekøb, og kan dermed sikre dig en nem og ordentlig bolighandel.
 

Vi tilbyder specialiseret rådgivning om bl.a.;

• Gennemgang af købsaftale samt relevante dokumenter
• Vi sørger for at sikre handelsvilkårene i købsaftalen
• At udarbejde en rådningsskrivelse til dig som køber og en godkendelsesskrivelse til sælgers mægler
• Godkendelse af handlen
• Varetagelse af processerne omkring skøde, refusionsopgørelse og evt. debitorskifte
• At overvåge købesummens frigivelse ved anmærkningsfrit skøde
• Sikring af din overtagelse af ejendommen
• At være med dig gennem hele dit sagsforløb

 
Vores køberrådgivere sikrer ved gennemgang af købsaftalen, at alle handelsvilkår bliver overholdt. Derudover sørger vi for at udarbejde en rådgivningsskrivelse til dig som køber, om de forhold du skal være opmærksom på. Vi sørger for at lave en godkendelsesskrivelser til sælgers mægler med eventuelle forbehold. Vores køberrådgivere varetager processerne omkring skøde, refusionsopgørelse og evt. debitorskifte og frigiver købesummen når der foreligger anmærkningsfrit skøde. Til slut sørger vi for at alt er på plads til din overtagelse af boligen.
Har du yderligere spørgsmål om forældrekøb, kan du læse mere her eller ringe ind til os på telefon 70 71 78 24 og få en uforpligtende snak.

Når du foretager et projektkøb, er der flere juridiske aspekter, som du skal være ekstra opmærksomme på.
Ved et projektkøb ser du nemlig ikke den færdige bolig inden købsaftalen underskrives. Derfor skal du være opmærksom på, at boligens endelige udformning kan have ændret sig i forhold til den oprindelige plantegning. Derudover skal du være opmærksom på, om sælger er kendt aktør på markedet og om projektet derfor udføres korrekt og ordentligt.
NEMADVOKATs køberrådgivere har megen erfaring inden for projektkøb og vi står derfor klar til at rådgive dig gennem hele sagsforløbet.
 

Du får specialiseret rådgivning i forbindelse med dit projektkøb. Vi tilbyder bl.a.;

• Gennemgang af købsaftale og derunder handelsvilkårene samt alle bilag til handlen
• Gennemgang af ejerforeningens/grundejerforeningens foreløbige vedtægter
• Udarbejdelse af rådgivningsskrivelse og godkendelsesskrivelse
• Varetagelse af processerne omkring skøde og evt. debitorskifte samt refusionsopgørelse
• Undersøgelse af forholdene omkring afhjælpning af fejl og mangler
• Overvågning af købesummen
• At hjælpe med henvisning til en byggesagkyndig
• Sørge for at handlen bliver godkendt til din overtagelse
• At bistå dig gennem hele sagsforløbet

 
Vores køberrådgivere gennemgår købsaftalen og sikrer, at handelsvilkårene bliver overholdt. Vi gennemgår ejerforeningen/grundejerforeningens foreløbige vedtægter og dennes budget. Du som køber får udleveret en rådgivningsskrivelse og samtidig sørger vi for, at sælgers repræsentant får udleveret en godkendelsesskrivelse. Dertil kan vores køberrådgivere hjælpe dig med at finde en byggesagkyndig, som kan undersøge boligen for fejl og mangler. Vi undersøger forholdene omkring afhjælpning af fejl og mangler og om man i den forbindelse kan tilbageholde købesummen ved eventuelle fejl og mangler.
Vi sørger for at handlen bliver godkendt, at alting er på plads inden din overtagelse af boligen og at rådgive dig gennem hele processen.

Når du skal købe en byggegrund eller et hus til nedrivning er der mange aspekter du skal være særligt opmærksom på. Eksempelvis kan der være begrænsninger i forhold til lokalplaner, servitutter eller rettigheder. Det er også vigtigt at få undersøgt kloakforholdene samt korrekt skelsætning.
Med køberrådgivning fra NEMADVOKAT sikrer du dig et trygt forløb, hvor du kan få det fulde overblik over dit køb af byggegrund eller hus til nedrivning. Vores køberrådgivere har nemlig stor erfaring med rådgivning omkring køb af byggegrund samt hus til nedrivning.
 

Vi sørger for de juridiske aspekter af bolighandlen, bl.a.;

• Gennemgang af købsaftale og handelsvilkår
• Gennemgang af alle relevante dokumenter
• Vi udarbejder rådgivningsskrivelse og godkendelsesskrivelse
• Vi sørger for varetagelse af processerne i forbindelse med skøde og refusionsopgørelse
• Sikring af frigivelse af købesummen sker korrekt
• Sørge for at handlen bliver godkendt til din overtagelse
• At bistå dig gennem hele sagsforløbet

 
Derudover kan vi hjælpe dig med gennemgang af entreprisekontrakt og rådgive dig herom, i det tilfælde, at du skal have bygget drømmeboligen med et byggefirma. Vores køberrådgivere sørger for, at entreprisekontrakten er korrekt og at handelsvilkårene overholdes. Derudover udarbejder vores køberrådgivere en rådgivningsskrivelse, så du som køber kan få overblik over forhold og en allonge til entreprisekontrakten til entreprenøren om eventuelle forbehold og ændringer. Din køberrådgiver er med dig gennem hele dit sagsforløb og giver dig et grundigt indblik i, hvad du køber.
Du kan læse meget mere om køb af byggegrund samt entreprisekontrakt her.

De juridiske aspekter ved køb af udlejningsejendom kan være svære at holde styr på og forstå.
Du skal eksempelvis være opmærksom på, at der ved køb af udlejningsejendomme ikke bliver lavet tilstandsrapporter, og du kan derfor ikke umiddelbart få et indblik i boligens tilstand. Derudover skal du være opmærksom på lejekontrakter eller om det skal være personligt køb eller virksomhedskøb.
NEMADVOKATs køberrådgivere har flere års erfaring med køb af udlejningsejendomme, og du kan derfor føle dig tryg og sikker ved at bruge os som din køberrådgiver.

 

Vi tilbyder bl.a. rådgivning om og hjælp til;

• Gennemgang af købsaftalen, herunder sikring af handelsvilkårene
• Vi laver en godkendelsesskrivelse til sælgers mægler og en rådgivningsskrivelse til dig som køber
• Vi varetager processerne omkring skøde og refusionsopgørelse
• Vi rådgiver dig i forhold til valg af juridisk ejer af ejendommen
• Rådgivning om udarbejdelse af byggeteknisk rapport
• Vi går i dialog med mægler, bank og andre relevante parter
• Overvågning af købesummen
• Vi godkender og afslutter handlen

 

Vores køberrådgivere kigger købsaftalen og handelsvilkårene grundigt igennem og sikrer sig, at alt er, som det skal være. Vi udarbejder rådgivningsskrivelse til dig som køber, og godkendelsesskrivelse til sælgers mægler. Derudover vil vores køberrådgivere varetage processerne omkring refusionsopgørelse, skøde og evt. debitorskifte, så du ikke skal bekymre dig om det. Vores køberrådgivere rådgiver dig i forhold til, om der skal udarbejdes en byggeteknisk rapport og hvem der skal være den juridiske ejer af ejendommen. Dertil vil vores køberrådgivere overvåge købesummen og frigive den, når der forelægger anmærkningsfrit skøde og alle andre forhold er afklaret i forbindelse med refusionsopgørelsen.

Vil du læse mere om køb af udlejningsejendomme, kan du gøre det her.

Når du skal købe en erhvervsejendom er der flere ting du skal være opmærksom på.
Blandt andet skal du være opmærksom på eventuelle lokalplaner eller servitutter, der måske kan sætte begrænsninger for din virksomhed. Derudover bliver der ikke lavet tilstandsrapporter for erhvervsejendomme, hvorfor det kan være en god idé at få udarbejdet en byggeteknisk rapport i stedet.
Vores køberrådgivere kan hjælpe dig med de juridiske aspekter af dit køb af erhvervsejendom. Dermed sikrer du en gnidningsfri og tryg handel.
 

NEMADVOKAT kan hjælpe dig med blandt andet;

• At gennemgå købsaftalen og tilhørende fremsendte dokumenter
• Udarbejdelse af rådgivningsskrivelse og godkendelsesskrivelse
• Vi varetager al korrespondance med bank og mægler samt varetagelse af processerne omkring skøde og refusionsopgørelse
• Rådgivning omkring valg af juridisk ejer af ejendommen
• Overvågning af købesummen og evt. frigørelse heraf hvis der forelægger anmærkningsfrit skøde og vilkårene herfor i øvrigt er opfyldt
• Vi sikrer at handlen godkendes og at alt er på plads til overtagelsesdagen

 

Vores køberrådgivere gennemgår købsaftalen for dig samt alle de fremsendte dokumenter. Vi udarbejder rådgivningsskrivelse til dig som køber, så du kan få overblik over særlige forhold, du skal være opmærksom på. Derudover fremsender vi godkendelsesskrivelse til sælgers mægler, hvis der er forbehold i dokumenter, som vi vurderer mangler. Vi giver dig rådgivning om valg af juridisk ejer på ejendommen og varetager al korrespondance mellem mægler, bank og andre parter. Vores køberrådgivere er med gennem hele sagsforløbet og sørger for, at handlen godkendes og alt er på plads til din overtagelse af ejendommen.

Vil du vide mere om køb af erhvervsejendom, kan du læse om det her.

Det er ikke kun i forbindelse med køb af helårsboliger, at der er mange juridiske og praktiske overvejelser, der gør sig gældende. Dette gælder også sommerhuse.
I forbindelse med sommerhuskøb skal du eksempelvis være opmærksom på hvordan kloakeringen i sommerhuset er samt om der er planer om ny kloakering. Der er nemlig kommet krav om separatkloakering, hvilket betyder, at spildevand og regnvand skal opdeles i hvert sit system, så spildevandet for eksempel ikke flyder direkte ud i naturen, derudover kan der være servitutter eller andre restriktioner du skal være opmærksom på.
Synes du det kan være svært at få overblik over alle dokumenter og aspekter af et sommerhuskøb, så lad NEMADVOKAT hjælpe dig. Vores køberrådgivere har megen erfaring og viden inden for køb af boliger, herunder sommerhuse. Vi sikrer dig dermed en gnidningsfri og tryg bolighandel.

 

Vi tilbyder professionel rådgivning om bl.a.;

• At gennemgå købsaftalen og tilhørende fremsendte dokumenter
• Udarbejdelse af rådgivningsskrivelse til dig samt godkendelsesskrivelse til sælger med evt. forbehold
• Vi varetager al korrespondance med bank og mægler
• Vi sørger for varetagelse af processerne omkring skødet og refusionsopgørelse
• Vi sørger for at handlen afsluttes korrekt

 

Vi sørger for at gennemgå købekontrakten grundigt og rådgive dig om evt. forbehold samtidig. Vi rådgiver dig i forbindelse med finansieringen af advokatforbehold og hvad det indebærer. Herudover gennemgår vi ikke kun handelsvilkårene i købsaftalen og sørger for, at disse bliver overholdt, men også alle relevante dokumenter i forbindelse med dit sommerhuskøb. Vi tager os af al korrespondance mellem de relevante parter i handlen, f.eks. mægler og bank. Derudover sørger vores køberrådgivere også for at udarbejde en rådgivningsskrivelse til dig som køber, hvori vi informerer dig om alle de særlige forhold ved handlen, du skal være ekstra opmærksom på. Til slut sørger vi for at handlen godkendes og afsluttes korrekt. Husk at vi er til rådighed for dig gennem hele sagsforløbet.

Du kan læse mere om sommerhuskøb her.

NEMADVOKAT har stor erfaring med køb af landbrugsejendomme og landejendomme. Derfor kan du trygt bruge os som din køberrådgiver.
Hvis du overvejer at købe en landbrugsejendom eller landejendom, er der flere juridiske aspekter, du skal være opmærksom på. Der er nemlig andre regler og vilkår for køb af landbrugsejendomme og landejendomme end ved køb af almindelige boliger.
Du skal blandt andet være opmærksom på, at køb af landejendomme eller landbrugsejendomme har forskellige betingelser. For eksempel er det en god idé at tjekke, om landbrugsejendommen har landbrugspligt, da der dermed skal tages hensyn til Landbrugsloven. Derudover skal du være opmærksom på, at huseftersynsordningen ikke finder anvendelse på landbrugsejendomme og du derfor ikke kan tegne en ejerskifteforsikring. Det er derfor vigtigt, at du på anden vis sikre dig tilstanden af ejendommen.
NEMADVOKAT kan give dig det fulde overblik over dit køb af landejendom eller landbrugsejendom og yde professionel rådgivning herom.

 

Vores køberrådgivere sørger bl.a. for;

• At sikre handelsvilkårene i købsaftalen og gennemgå relevante dokumenter
• At rådgive og hjælpe med ansøgning af tilladelse (landbrugserklæring)
• Udarbejdelse af rådgivningsskrivelse til dig som køber
• Udarbejdelse af godkendelsesskrivelse til sælgers mægler
• Sørger for al dialog mellem bank og mægler
• Sørge for at tage os af processen omkring skødet og refusionsopgørelsen
• Overvågning af frigivelsen på købesummen
• Rådgivning om udarbejdelse af byggeteknisk rapport
• Vi sikrer at alt er på plads og godkendt til overtagelsesdagen

 

Vores kompetente køberrådgivere sørger bl.a. for at sikre handelsvilkårene i købsaftalen og sørge for at disse bliver overholdt, samt gennemgå dokumenter vedrørende køb af landbrugsejendomme. Derudover hjælper vi dig som køber med ansøgning om tilladelse herunder landbrugserklæring. Vi udarbejder rådgivningsskrivelse til dig som køber, så du kan få indblik i, hvilke forhold du skal være opmærksom på. Hertil udarbejder vi også godkendelsesskrivelse til sælgers repræsentant, med forbehold i handlen.
Vi sørger for løbende dialog mellem bank, mægler og andre tilhørende parter, så du kan bruge tid på andre opgaver i forbindelse med dit boligkøb. Vores køberrådgivere sørger for at varetage processen omkring skødet. Hertil sørger vi for også at varetage processen omkring refusionsopgørelse og dermed sikrer, at du eventuelt får indbetalt dit tilgodehavende. Derudover sørger vi for at overvåge frigivelsen af købesummen, hvis der forelægger anmærkningsfrit skøde. Til sidst sikrer vi at alt er på plads og godkendt inden du overtager din nye landbrugsejendom eller landejendom.
Hvis du vil vide mere om køb af landbrugsejendom eller landejendom, kan du læse om det her.