Køberrådgivning
7.495 kr.
inkl. moms
- Skrivning og tinglysning af skøde
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse
- Gennemgang af købsaftalen
- Dialog med bank og mægler fra start til slut
- Endelig afslutning af handlen
- Sparring omkring arv og sameje
Boligkøb, med juraen på plads
Køberrådgivning
Få gennemgået købsaftalen og afklaret dine spørgsmål, før du tager stilling til handlen. Med Nemadvokats køberrådgivning får du også dialog med bank og mægler samt hjælp med skøde og refusionsopgørelse.
- 50.000+Bolighandler
- 20 årsErfaring
- 4,8/5på Trustpilot
Hvad er køberrådgivning?
Køberrådgivning er hjælp til både at vurdere handlens dokumenter og gennemføre den aftalte bolighandel. Vi gennemgår købsaftalen og de relevante bilag med dig og afklarer, hvilke forhold der kræver din beslutning. Banken tager stilling til finansieringen; en byggeteknisk undersøgelse kræver en bygningssagkyndig.
Vil du først have overblik over rådgiverens rolle? Læs, hvad en boligadvokat hjælper med.
Få professionel hjælp til dit boligkøb
Med Køberpakke 360° får du hjælp til både aftalens vilkår og gennemførelsen af handlen. Vi gennemgår dokumenterne med dig, så du kan tage stilling til spørgsmålene, før du binder dig på de endelige vilkår. Forløbet omfatter:
- Indledende samtale: Vi afklarer din situation, materialet og fristerne i handlen.
- Købsaftale og bilag: Vi gennemgår dokumenterne og forklarer forhold, der kræver afklaring eller din beslutning.
- Godkendelsesskrivelse: Vi meddeler de vilkår og spørgsmål, der skal håndteres efter rådgiverforbeholdet.
- Skøde og tinglysning: Vi hjælper med registreringen af ejerskiftet efter den aftalte opgavefordeling.
- Refusionsopgørelse: Vi hjælper med opgørelsen af betalinger mellem dig og sælger.
Byggeteknisk undersøgelse og bankens finansieringsgodkendelse er særskilte opgaver. Afklar også prisforhandling, hvis du ønsker hjælp til den.
Hvad koster køberrådgivning?
Køberpakke 360° koster 7.495 kr. inkl. moms. Pakken omfatter juridisk gennemgang af købsaftalen, dialog med bank og mægler samt hjælp med skøde og refusionsopgørelse.
Har du kun brug for at få aftalen gennemgået, koster gennemgang af købsaftale 5.995 kr. inkl. moms. Har du alene brug for at gennemføre den aftalte handel, kan du se berigtigelse af bolighandel til 4.995 kr. inkl. moms. De to ydelser dækker hver sin del af forløbet.
Tinglysningsafgift og præmien til en eventuel ejerskifteforsikring er ikke inkluderet. En byggeteknisk undersøgelse er heller ikke det samme som vores juridiske gennemgang af rapporterne. Vi afklarer opgavens omfang og eventuelle tilvalg med dig, før vi går i gang.
Standardpriserne gælder ejendomme med en købesum op til 10 millioner kroner. Ved handler mellem 10 og 20 millioner kroner er prisen 15.000 kr. inkl. moms; over 20 millioner kroner aftales prisen individuelt.
Køberrådgivning ved huskøb
Ved huskøb sammenholder vi købsaftalen med handlens bilag. En tilbygning i salgsopstillingen, en oplysning i BBR eller en servitut om brug af grunden kan give anledning til spørgsmål, der skal besvares før godkendelsen.
Vi gennemgår rapporternes juridiske betydning. En bygningssagkyndig må vurdere bygningens fysiske stand; banken vurderer din finansiering. Fortæl os også om dine planer for huset, så relevante begrænsninger kan indgå i gennemgangen.
Køberrådgivning ved køb af lejlighed
Ved køb af ejerlejlighed er ejerforeningens økonomi og beslutninger også relevante. Planlagt tagrenovering eller fælleslån kan få betydning for dine kommende udgifter. Se dokumenterne, du bør indhente, og læs om vores rådgivning ved køb af ejerlejlighed.
Vi skal bruge lidt fra dig
Send købsaftalen og de bilag, du har modtaget, sammen med boligens adresse og dine spørgsmål. Oplys kontaktoplysninger til dig, bank og mægler.
Har du allerede skrevet under? Oplys hvornår, og gør opmærksom på frister i aftalen. Vi skal se det konkrete rådgiverforbehold og eventuelle bankforbehold. En henvendelse eller bestilling forlænger ikke i sig selv en frist. Få afklaret, om og hvordan vi kan hjælpe i tide.
Afgifter og gebyrer
Hold rådgiverhonorar, tinglysningsafgift, bankens omkostninger og eventuel ejerskifteforsikring adskilt i budgettet. Brug oversigten over købsomkostninger, og bed hver leverandør oplyse, hvad prisen omfatter.
Få afklaret din handel
Begynd med den del af handlen, du er usikker på. Måske har du fået en købsaftale med en kort frist. Måske mangler du at forstå et fælleslån eller en begrænsning på grunden. Tag spørgsmålet med i den gratis indledende samtale, så vi kan afklare opgaven og næste skridt.
Har du tilbud fra flere rådgivere, kan du bruge vores tjekliste til at sammenligne boligadvokat og køberrådgiver. Sammenlign de samme opgaver: gennemgang af aftalen, kontakt undervejs, skøde og refusionsopgørelse. Få også afklaret eventuelle tilvalg og betalingen, hvis handlen ikke gennemføres.
Har du allerede underskrevet, skal du oplyse fristerne med det samme. Send de dokumenter, du har, og fortæl, hvad der mangler. Vi afklarer, om vi kan hjælpe inden fristen; en henvendelse forlænger den ikke.
Forbered dig med vores boligguider
Brug guiderne til at samle dine spørgsmål og dokumenter, før vi taler om din handel.
Hvad får du med køberrådgivning?
Alle priser er inklusiv moms
Har du kun brug for hjælp til en del af boligkøbet?
Gennemgang af købsaftale
5.995 kr.
inkl. moms
- Gennemgang af købsaftalen
- Dialog med bank og mægler fra start til slut
Berigtigelse af bolighandel
4.995 kr.
inkl. moms
- Skrivning og tinglysning af skøde
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse
Ofte stillede spørgsmål
“Meget professionel hjælp. Det har været en tryg proces som førstegangskøber hele vejen igennem, og vi har fået svar på de spørgsmål, som vi havde. Super hurtig svartid også.”
Udsnit fra anmeldelse på Trustpilot den 26. marts 2024
Hvad er køberrådgivning?
Køberrådgivning er hjælp til at vurdere og gennemføre et boligkøb. Hos Nemadvokat omfatter Køberpakke 360° juridisk gennemgang af købsaftalen, dialog med bank og mægler samt hjælp med skøde og refusionsopgørelse. Byggeteknisk undersøgelse og prisforhandling skal afklares særskilt.
Hvad indebærer et advokatforbehold i en købsaftale?
Et advokatforbehold gør handlen betinget af rådgiverens godkendelse på de aftalte vilkår. Ordlyd, frist og krav til reaktion skal findes i din købsaftale. Forbeholdet er ikke det samme som den lovbestemte fortrydelsesret, og allerede udført rådgivning er ikke nødvendigvis gratis.
Hvad er køberrådgiverens rolle i en bolighandel?
Rådgiveren gennemgår handlens dokumenter, forklarer relevante vilkår og hjælper med de aftalte opgaver. Hos Nemadvokat omfatter pakken også skøde og refusionsopgørelse. Du træffer beslutningen om købet på baggrund af rådgivningen.
Hvad betyder det at have et bankforbehold?
Et bankforbehold gør handlen betinget af bankens godkendelse efter den konkrete ordlyd og frist. Få banken og rådgiveren til at afklare kravene til reaktion. Uden et anvendeligt forbehold kan du være bundet; den lovbestemte fortrydelsesret har andre betingelser.
Hvad er forkøbsret, og hvordan fungerer det?
Forkøbsret betyder, at en bestemt part har fortrinsret til at købe en ejendom, inden den sælges til andre. Denne ret kan f.eks. være givet til en lejer eller en familie, hvis det er aftalt.
Hvorfor er en byggeteknisk gennemgang vigtig?
En bygningssagkyndig kan undersøge bygningens fysiske stand og forklare observationer og begrænsninger ved undersøgelsen. Det er en særskilt ydelse og erstatter ikke den juridiske gennemgang af købsaftalen og rapporterne.
Hvad er en godkendelsesskrivelse, og hvorfor er den vigtig?
Her meddeler rådgiveren de spørgsmål, forbehold eller vilkår, der skal håndteres ved godkendelsen. Virkningen afhænger af rådgiverforbeholdet og parternes aftale; en skrivelse ændrer ikke automatisk købsaftalen.
Hvad indebærer køberrådgivning?
Hos Nemadvokat omfatter pakken gennemgang af købsaftalen, dialog med bank og mægler samt hjælp med skøde og refusionsopgørelse. Se prisafsnittet for afgrænsning, tilvalg og øvrige udgifter.
Hvad koster det at fortryde en købsaftale?
Et rådgiverforbehold og den lovbestemte fortrydelsesret er forskellige muligheder. Forbeholdet følger sin konkrete ordlyd og frist. Ved handler omfattet af den lovbestemte fortrydelsesret er udgangspunktet seks hverdage og 1 % af købesummen, med krav til meddelelse og betaling. Få betingelser og frister vurderet i din handel. Allerede udført rådgivning er ikke nødvendigvis gratis.
Hvilke opgaver varetager en køberrådgiver under en bolighandel?
Opgaverne afhænger af rådgivningsaftalen. Få beskrevet, hvem der gennemgår dokumenter, reagerer på frister og håndterer skøde og refusionsopgørelse. Aftal særskilt, om hjælp til prisforhandling indgår.
Hvad er en refusionsopgørelse?
En refusionsopgørelse fordeler relevante betalinger mellem køber og sælger efter aftalen og de perioder, posterne vedrører. Den kan ende i begge parters favør. Kontroller bilag og direkte afregninger, så en post ikke medtages to gange. Arbejdsfordeling og frister skal findes i købsaftalen.
Hvem betaler for skøde og refusionsopgørelse?
Fordelingen af udgifterne skal findes i købsaftalen. Se også din rådgivningsaftale for, hvilke opgaver honoraret omfatter. Tinglysningsafgift til staten er en anden udgift end honoraret for arbejdet.
Hvad koster en køberrådgiver?
Køberpakke 360° koster 7.495 kr. inkl. moms hos Nemadvokat. Den mindre ydelse gennemgang af købsaftale koster 5.995 kr. inkl. moms. Tinglysningsafgift og ejerskifteforsikring kommer ud over pakkeprisen.
Kan man købe en bolig uden køberrådgivning?
Ja. Du skal stadig tage stilling til dokumenterne, fristerne og opgavefordelingen i handlen. En rådgiver kan forklare vilkårene og undersøge juridiske spørgsmål; rådgivning er ikke en garanti mod alle problemer.
Hvornår bortfalder advokatforbeholdet?
Se fristen og betingelserne i din købsaftale. Få rådgiveren til at afklare, hvordan der skal reageres, og hvornår reaktionen skal være modtaget. En henvendelse til rådgiveren forlænger ikke fristen. Forbeholdet følger sine egne vilkår og skal holdes adskilt fra den lovbestemte fortrydelsesret.
Hvornår har køber fortrydelsesret?
Få først afklaret, om din handel er omfattet af den lovbestemte fortrydelsesret. Udgangspunktet er da seks hverdage og betaling af 1 % af købesummen. Der er krav til både meddelelse og betaling, så få den konkrete frist beregnet. Et rådgiverforbehold er en særskilt mulighed med de vilkår, der står i købsaftalen. Allerede udført rådgivning er ikke nødvendigvis gratis.
Hvad er en ejerskifteforsikring, og hvornår er den relevant?
En ejerskifteforsikring kan dække visse skjulte skader og forhold ved bygningen efter forsikringens vilkår. Læs tilbud, undtagelser og selvrisiko, og få afklaret relevansen i din handel. Forsikringspræmien er ikke en del af vores rådgiverhonorar.
Hvad er en køberrådgiver?
En køberrådgiver rådgiver boligkøberen. Betegnelsen fortæller ikke alene, hvilken uddannelse personen har, eller hvilke opgaver pakken dækker. Spørg til kvalifikationer, ansvar, forsikring og den konkrete rådgivningsaftale.
Hvad hjælper en køberrådgiver med?
Rådgiveren kan gennemgå købsaftalen og bilag, forklare juridiske spørgsmål og hjælpe med gennemførelsen. Afklar omfanget i aftalen, herunder om forhandling af pris eller vilkår er omfattet.
Hvorfor bør man overveje køberrådgivning?
Rådgivning kan hjælpe dig med at forstå aftalen og få spørgsmål undersøgt, før du beslutter dig. Det er særligt relevant, når du er usikker på bilag, frister eller forhold ved ejendommen.
Hvornår bør du inddrage en køberrådgiver?
Det er bedst at kontakte en køberrådgiver, så snart du begynder at overveje at købe en ejendom. De kan hjælpe dig med at vurdere dokumenter og undgå faldgruber, før du underskriver.
Hvad koster køberrådgivning i timen?
Hos Nemadvokat koster Køberpakke 360° 7.495 kr. inkl. moms som en pakkepris, ikke en timepris. Gennemgang af købsaftale er en særskilt, mindre ydelse til 5.995 kr. inkl. moms. Arbejde uden for den aftalte pakke skal aftales særskilt.
Hvad kan en køberrådgiver bistå med?
Rådgiveren kan gennemgå købsaftalen og relevante bilag som servitutter, rapporter og foreningsdokumenter. Banken tager stilling til finansieringen, og en bygningssagkyndig vurderer den fysiske stand.
Hvornår skal man bruge en køberrådgiver?
Kontakt rådgiveren, før du underskriver, hvis det er muligt. Har du allerede underskrevet, skal rådgiveren straks kende aftalen og fristerne, så muligheden for hjælp kan afklares.
Hvad tjekker en køberrådgiver i en handel?
Gennemgangen afhænger af boligtypen og materialet. Det kan være købsaftalen, servitutter, BBR-oplysninger, rapporter og ejerforeningens dokumenter. Fortæl om dine planer for boligen, og få afklaret, hvad der undersøges.
Hvordan bidrager en køberrådgiver til en tryg bolighandel?
Rådgiveren forklarer aftalens vilkår, rejser relevante spørgsmål og hjælper med de aftalte opgaver og frister. Få en klar opgavefordeling, så du ved, hvem der følger op, og hvad du selv skal beslutte.
Køberrådgiver eller advokat – hvad skal jeg vælge?
Køberrådgivning beskriver den hjælp, du får som boligkøber. En boligadvokat kan yde denne rådgivning og varetage dine juridiske interesser i handlen. Sammenlign den konkrete rådgivers kvalifikationer og opgavens omfang, når du vælger hjælp.
Hvad koster køberrådgivning?
Køberpakke 360° koster 7.495 kr. inkl. moms. Gennemgang af købsaftale til 5.995 kr. inkl. moms er en mindre ydelse. Se prisafsnittet for forskellen på ydelserne og de udgifter, der kommer til.
Hvad koster køberrådgivning ved huskøb?
Køberpakke 360° koster 7.495 kr. inkl. moms. Tinglysningsafgift og en eventuel ejerskifteforsikring kommer til. Vi afklarer med dig, om handlen kræver ydelser ud over pakken.
Kan man få køberrådgivning uden at bruge ejendomsmæglerens advokat?
Du kan selv vælge din køberrådgiver. Sælgers ejendomsmægler varetager sælgers interesser, og du kan vælge en advokat til at rådgive dig som køber. Vi aftaler med dig, hvilken hjælp du har brug for.
Du behøver ikke tage vores ord for det
Vi hjælper dig gerne videre Hverdage kl. 09–16
+45 70 20 41 61