Tinglysning af skøde

Udarbejdelse og tinglysning af skøde koster 2.995 kr. inkl. moms hos Nemadvokat. Tinglysningsafgiften til staten kommer oveni. Ydelsen vedrører skødet på grundlag af den aftalte handel; den er ikke en gennemgang af hele boligkøbet.

Ved almindeligt køb af en hel ejerbolig i fri handel er afgiften som udgangspunkt 1.850 kr. plus 0,6 % af købesummen. Den variable del rundes op til nærmeste 100 kr. Beregneren nedenfor viser honorar og afgift hver for sig. Familieoverdragelse, gave, arv, skilsmisse, ændrede ejerandele og andre særlige forhold kræver konkret vurdering.

Kilde: Skattestyrelsen: afgiftssatsen ved ejerskifte, kontrolleret 25. september 2026.

Vil du først undersøge ejerforholdene? Følg vejledningen til tingbogsattesten, og læs om opslag, tinglysning og pant. Et opslag erstatter ikke anmeldelsen af skødet.

Et skøde registrerer ejerskiftet i tingbogen på baggrund af handlens oplysninger. Købsaftalen beskriver de samlede vilkår mellem køber og sælger. Derfor er et skøde ikke en erstatning for at få aftalen gennemgået.

• Skøde: Hjælp til at udarbejde og tinglyse dokumentet om ejerskiftet.
• Berigtigelse af bolighandel: Omfatter også refusionsopgørelsen og den aftalte afslutning af handlen.
• Køberrådgivning: Omfatter gennemgang af købsaftalen og bilagene samt skøde, refusionsopgørelse og dialog med bank og mægler.

Er du i tvivl om aftalens vilkår eller forbehold, så begynd med rådgivningen. Se også, hvad en boligadvokat hjælper med.

Send den endelige købsaftale med tillæg og bilag gennem den aftalte sikre kanal. Vi afklarer de nødvendige oplysninger med dig, herunder:

• Ejendommens adresse og identifikation.
• Købere og sælgere samt de ejerandele, der skal overdrages.
• Købesum, overtagelsesdato og relevante betingelser.
• Hvem der står for berigtigelsen og betaler honorar og afgift.
• Om alle kan underskrive digitalt, eller der skal afklares fuldmagt.

Oplys, hvis handlen eksempelvis vedrører familie, et dødsbo eller en ændring af ejerandele. Brug ikke den almindelige beregning som en endelig afgiftsopgørelse for den slags overdragelser.

Sammenhold ejerandelene i udkastet med det, I har aftalt. En ulige udbetaling ændrer ikke automatisk den registrerede ejerandel. Brug eksemplet og tjeklisten til skødets felter, før I underskriver.

1. Afklar opgaven. Vi tager udgangspunkt i købsaftalen og afklarer oplysninger, ansvar og afgift.
2. Læs udkastet. Kontrollér især parter, ejendom, ejerandele, købesum og datoer. Gør opmærksom på forskelle fra det aftalte.
3. Underskriv. Digital underskrift sker på tinglysning.dk med MitID. Behov for fuldmagt skal afklares særskilt.
4. Anmeld og følg op. Underskrift er ikke det samme som en færdig tinglysning. Den ansvarlige skal anmelde dokumentet og læse Tinglysningsrettens svar.
5. Afslut efter aftalen. Eventuelle frister og retsanmærkninger skal håndteres. Betalinger og frigivelse af købesummen følger den konkrete handel og arbejdsfordelingen.

Tinglysningsrettens vejledning om endeligt skøde beskriver anmeldelsen. Kilde kontrolleret 21. oktober 2026.

Køber og sælger aftaler fordelingen af udgifterne. Se i købsaftalen, hvem der betaler tinglysningsafgiften, og hvem der betaler for arbejdet. Se samtidig din rådgivningsaftale: Skødet, refusionsopgørelsen, bankens opgaver og den endelige frigivelse kan have forskellige ansvarlige.

Få navnet på den, der følger op på tinglysningssvaret. Et underskrevet dokument eller en registrering med anmærkninger er ikke i sig selv en samlet godkendelse af alle dele af boligkøbet. Se Boligejer.dk om gennemførelse af handlen.

Har du købsaftalen klar, kan vi tage udgangspunkt i den. Har du endnu ikke aftalt handlens vilkår, kan der være behov for en anden ydelse først. Ring på 70 20 41 61, eller brug kontaktknappen.

Mød Charlotte Vyrna Bjerre, sagsbehandler med arbejde inden for skøder og berigtigelse, og Nicole Rivold, sagsbehandler og afdelingsansvarlig for Boligservice. Nemadvokat er udgiver af siden.

Læs videre om skødets indhold, tinglysning og tingbogen eller beregning af tinglysningsafgift.